Kurzbeschreibung
KfW-förderfähige Familienwohnungen in Dresden-Omsewitz!
Objekt
In ruhiger Wohnlage von Dresden-Omsewitz entstehen auf einem ca. 980 m² großen Grundstück 6 moderne Eigentumswohnungen auf drei Wohnetagen. Das moderne Stadthaus bildet eine besondere Eckbetonung und erfüllt die Anforderungen des Effizienzhausstandards 40 Klimafreundliches Wohngebäude mit QNG-Plus-Siegel. Somit können Bauherren bei Vorliegen der entsprechenden Voraussetzungen z.B. auch das KfW-Förderprogramm 300 (effektiver Jahreszins ab 0,01 %) für Familien (ab 170.000 EUR - 270.000 EUR) nutzen! Ein individuelles Finanzierungsangebot erstellen wir Ihnen gern. Die teilweise barrierefreien 2- bis 4-Raum-Wohnungen sind alle bequem über einen Personenaufzug erreichbar, der alle Etagen miteinander verbindet.
Zur exklusiven Ausstattung jeder Wohnung gehören u.a. Fußbodenheizungen, Designböden in strukturgeprägter Holzoptik sowie ein Balkon oder eine Terrasse. Den Wohnungen im Erdgeschoss steht zusätzlich zur Terrasse ein eigener Gartenanteil zur Verfügung.
Dank durchdachter und großzügig gestalteten Grundrissen verwirklichen Sie in lichtdurchfluteten Räumen Ihre individuellen Wohnideen. Ein besonderes Highlight des Mehrfamilienhauses sind die zwei modernen 4-Raum-Wohnungen - ideal für Familien, die Wert auf Wohnkomfort, Qualität und eine gute Lage legen.
Merkmale
2. Geschoss
Personenaufzug
AuĂźen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- KĂĽche mit Fenster - Neubauimmobilie
Folgende Highlights erwarten Sie:
- Neubau / Erstbezug / KfW 40 / QNG-Plus - förderfähig nach "KfW-Familienprogramm 300" - ab 0,01 % effektiver Jahreszins, ab 170.000 EUR - 270.000€ Darlehen - Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil - Wärmepumpentechnik, Fußbodenheizung - Designböden in strukturgeprägter Holzoptik - Holzfenster (3-fach) mit Alu-Schiebe-Elementen - Stellplatz mit Ladevorbereitung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFuĂźbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
339250 €339.250 €
4.995,58 €/m²
Preis pro Stellplatz
24000 €24.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 24.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
364.694 €1
Kaufpreis
339.250 €
Kaufnebenkosten
25.444 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.089 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
18.659 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.696 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Briesnitz, Dresden (01157)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der linkselbische Dresdner Stadtteil Omsewitz liegt im äußersten Westen der Stadt und gehört zum Stadtbezirk Cotta. Der Stadtteil mit ländlichem Charakter grenzt im Süden an Gorbitz, im Westen an Gompitz und Ockerwitz, im Norden an Merbitz und Briesnitz und im Osten an Leutewitz. Omsewitz wurde durch slawische Siedler errichtet. Die erste urkundliche Erwähnung geht auf das Jahr ca. 1317 zurück. Durch die gute Verkehrsanbindung wie die B173, die unter anderem als Autobahnzubringer zur Bundesautobahn 17 fungiert, drei Buslinien und der Nähe zu zwei Straßenbahnlinien ist Omsewitz optimal geeignet für Menschen, die großen Wert darauf legen, nah an der Natur und doch nicht weit weg von den Angeboten der Stadt zu leben. Neben den beiden ehemaligen Dorfkernen besteht Omsewitz heute vor allem aus Stadtrandsiedlungen und wird von Feldern und Wiesen umgeben. Gute Naherholungswerte sind durch die Nähe zum Landschaftsschutzgebiet Zschonergrund gegeben. Für Radtouren bietet sich der Omsewitzer Grund an, welcher genau durch den Stadtteil verläuft.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,44 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen
