Dieses großzügige Wohnhaus in Bünde-Dünne ist ideal für Familien, die nach einem geräumigen und modernen Zuhause mit schönem Garten suchen. Die Immobilie wurde bislang als 2-Familienhaus genutzt und bietet jeweils eine Wohnung im Erd- und Dachgeschoss. Eine Nutzung als großzügiges 1-FH ist ebenfalls möglich. Das Erdgeschoss teilt sich auf in einen ansprechend gestalteten, weitläufigen Wohn-/Essbereich mit Wintergarten, Innen- und Außenkamin, zwei Schlafräume, Küche, Büro und Bad. Die Dachgeschosswohnung verfügt über einen ebenfalls geräumigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum West-Balkon, Schlafraum, Küche und Bad.
Das Haus wurde fortlaufend renoviert, beispielsweise stammen die Fenster größtenteils aus 2007, die PV-Anlage aus 2014, der Wintergarten wurde in 2022 erneuert und die Heizung ist aus 2024. Erst kürzlich wurde ein neues Balkongeländer in Edelstahl angebracht. Ausserdem Fussbodenheizung in den Bädern und im Wintergarten, Marmor im Treppenhaus u. v. m.
Die ehemalige kleine Garage wird als Abstellbereich genutzt. Daran angrenzend wurde eine gemütliche, überdachte Terrasse errichtet. Ausreichend Stauraum bieten die zahlreichen Kellerräume.
Das Highlight des Hauses ist der großzügige nach Westen ausgerichtete Garten, der im hinteren Bereich um ein weiteres Flurstück erweitert wurde. Hier können Sie sich frei entfalten und gemeinsame Familienaktivitäten verwirklichen. Der Energiewert beträgt lt. Energiebedarfsausweis 197,6 kWh/(m²a). Energieeff. Kl. F.
Merkmale
1.971 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse
Bad mit Fenster
Bodenbelag: Marmor, Laminat
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1939
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
344000 €344.000 €
1.765,37 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
385.521 €1
Kaufpreis
344.000 €
Kaufnebenkosten
41.521 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.160 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.360 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.281 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.720 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dünne, Bünde (32257)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bünde, die charmante Zigarrenstadt im Herzen von NRW, mit 46.000 Einwohner, bietet ein einzigartiges Wohnen im Einklang mit der Natur. Unser Zweifamilienhaus in dem idyllischen Stadtteil Dünne bietet eine ländliche und ruhige Atmosphäre, die perfekt für Familien geeignet ist. Unsere Immobilie liegt etwa 3,9 km nördlich vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit eine gute Balance zwischen Ruhe und Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen. Die nächste Zugstation, Bünde (Westf), ist etwa 3,7 km entfernt. Eine Grundschule u. Kindergärten sind in der nahen Umgebung zu erreichen. Ein großer EDEKA befindet sich im Dorf.Auch ist eine Arztpraxis vor Ort.
