Schönes Grundstück mit Altbestand Aufkirchen-Berg, einer der begehrtesten Lagen am Starnberger See
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegend Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Wir bieten hier ein Grundstück in der Gemeinde Berg an, das sich aufgrund seiner Lage und der bestehenden Rahmenbedingungen sehr gut für eine zukünftige Bebauung eignet. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand, der seit einigen Jahren unbewohnt ist. Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch detaillierte Informationen zur bestehenden Immobilie zur Verfügung. Nach Auskunft der Gemeinde gilt an diesem Standort ein einfacher Bebauungsplan nach § 34 BauGB in Verbindung mit § 30 Absatz 3. Der ursprüngliche Plan aus dem Jahr ca. 1956 enthält festgelegte Baulinien und Baugrenzen. Diese geben eine klare Orientierung, innerhalb welcher Bereiche ein Neubau geplant werden kann. In der Umgebung finden sich bereits mehrere Neubauten und modernisierte Häuser, die als Bezugspunkte dienen und eine gute Einschätzung der örtlichen Baumöglichkeiten erlauben. Für alle Fragen zur konkreten baurechtlichen Umsetzung empfehlen wir, direkt mit der örtlichen Baubehörde Kontakt aufzunehmen. Dort erhalten Interessenten verbindliche Auskünfte zu möglichen Vorgaben und individuellen Planungsmöglichkeiten. Gerne geben wir Ihnen weiterführende Informationen zum Altbestand und dem Grundstück selbst. Eine Besichtigung ist jederzeit möglich und kann kurzfristig vereinbart werden. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.
Merkmale
781 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1022000 €1.022.000 €
1.308,58 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.070.647 €1
Kaufpreis
1.022.000 €
Kaufnebenkosten
48.647 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
48.647 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aufkirchen, Berg (82335)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Aufkirchen gehört zur Gemeinde Berg und liegt auf der östlichen Seite des Starnberger Sees. Der Ort zählt zu den begehrtesten Wohnadressen im südlichen Landkreis Starnberg. Die Kombination aus Nähe zum See, ruhiger Dorfstruktur und schneller Anbindung nach München macht diesen Standort besonders attraktiv. Das Ortsbild ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, weiten Grünflächen und einer freundlichen, überschaubaren Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich direkt im Ort sowie im benachbarten Berg. Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind schnell erreichbar und zeichnen die Gemeinde als familienfreundlichen Standort aus. Der Starnberger See lässt sich von Aufkirchen aus in wenigen Minuten erreichen. Hier bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln, Stand-Up-Paddling, Radfahren und ausgedehnte Spazierwege an. Auch kulturell hat Berg mit seinen historischen Kirchen, traditionellen Veranstaltungen und dem nahegelegenen Schloss Kempfenhausen einiges zu bieten. Die Verkehrsanbindung ist komfortabel. Über die A95 und die Anschlussstellen Starnberg sowie Schäftlarn erreicht man München in kurzer Zeit. Zudem besteht eine regelmäßige Busverbindung nach Starnberg mit Anschluss an die S-Bahn. Für Pendler ist die Lage daher ebenso angenehm wie für Menschen, die die Ruhe des Umlands suchen und dennoch flexibel bleiben möchten.
