Geschäftslokal/Büro 85m² in der Siebenhügelstrasse in zentraler Geschäftslage!
GESCHÄFTSLOKAL/BÜRO 85M² IN DER SIEBENHÜGELSTRASSE IN ZENTRALER GESCHÄFTSLAGE!
Lage: SiebenhĂĽgelstrasse in Waidmannsdorf
Nähe: Apotheke und in TOP Lage!
Nutzfläche: 85,39m² plus 2 Kellerräume mit je 11,06m² und mit 19,16m²
Baujahr: um die 1950
Stockwerk: Erdgeschoss
Lift: nein
Beschreibung:
Das Geschäftslokal kann als Büro/Ordi/Praxis genutzt werden, befindet sich in der Siebenhügelstrasse in frequentrierter Geschäftslage und besteht aus einem großen Geschäftsraum mit Schaufensterflächen zur Siebenhügelstrasse, 1 Büro, 1 WC mit Vorraum, 1 Lager und 1 Abstellraum, sowie 2 Kellerabteile. Das Lokal wird unmöbliert übergeben. Übernahme vom Inventar nach Absprache möglich.
Stellplätze: PKW Stellplätze in der Siebenhügelstrasse
Räume: 2
Böden: Fliesen- und Laminatböden
Fenster: Kunststofffenster
Heizung: Fernwärme
Zustand: Gut
Beziehbar: naach Vereinbarung!
Betriebskosten: € 545,- inkl. Heizung, Verwaltung und Rücklagen.
Kaufpreis: € 129.000,--inkl 2 Kellerräume
Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% GrundbucheintragungsgebĂĽhr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen fĂĽr Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Ansprechpartner:
Manfred NEUHAUSER
T: +43 (0) 664.400 77 70
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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weitere Angebote unter:
www.neuhauser-immobilien.at [http://www.neuhauser-immobilien.at]
NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT
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WIDERRUFSRECHT/RĂśCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWĂ„RTSGESCHĂ„FTEN:
Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.
ALLGEMEINER HINWEIS:
Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Krankenhaus <750m
Klinik <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <1.750m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.250m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <750m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.250m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
