Nie wieder Treppen: 99 m² ebenerdig auf eigenem Grund in Bergheim
Kein Stockwerk zu viel, keine Stufe zu viel, kein Quadratmeter zu viel. Auf einem 430 m² großen Grundstück in Bergheim entsteht ein Bungalow mit 99 m² Wohnfläche, vollständig ebenerdig. Zwei Schlafzimmer, ein offener Wohnbereich und ein großzügiges Bad mit bodengleicher Dusche sind auf einer Ebene angeordnet. Alle Türen sind einen Meter breit, alle Übergänge schwellenlos, und welche Barrierefreiheits-Details Sie davon realisieren, bleibt Ihre Entscheidung. Beheizt wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im KfW-Effizienzhaus-55-Standard. Eine Baugenehmigung für 2,5 Stockwerke liegt vor. Der genannte Preis beinhaltet den Hauspreis inklusive barrierefreier Ausstattung sowie das Grundstück. Das Haus ist auch malerfertig oder komplett bezugsfertig erhältlich, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen.
Merkmale
430 m² Grundstück
Barrierefrei
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
Terrasse
Garten
Im Alltag merken Sie die Ausstattung vor allem dort, wo es zählt: Die Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung verteilt gleichmäßige Wärme ohne Heizkörper, die kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für frische Luft ohne Lüften. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden halten Wärme drin und Lärm draußen. Die Böden sind gefliest, die Raumhöhe liegt bei 2,75 m.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
427780 €427.780 €
4.332,39 €/m²
Provision für Käufer
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Geschätzte Gesamtkosten
479.414 €1
Kaufpreis
427.780 €
Kaufnebenkosten
51.634 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.417 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.806 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.272 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.139 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kenten, Bergheim (50127)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Arzt, Apotheke und Supermarkt erreichen Sie in Bergheim in wenigen Minuten. Das Grundstück liegt ruhig und trotzdem mitten im Ort, sodass Sie im Alltag auf kurze Wege setzen können. Schreiben Sie mir über dieses Portal oder rufen Sie mich direkt an, ich komme zeitnah auf Sie zu.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie entscheiden, wie viel Arbeit Sie sich machen möchten. Heizung, Sanitär und Elektrik sind in jedem Fall professionell installiert. Wer den Innenausbau selbst übernehmen will, spart Kosten. Wer es lieber stressfrei hat, bekommt das Haus malerfertig oder komplett bezugsfertig, sodass nach der Schlüsselübergabe nur noch die Möbel fehlen. Ein fester Preis und ein fester Termin geben Ihnen die Sicherheit, dass es keine Überraschungen gibt. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
