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445.000 €
3 Zimmer  •  75 m²
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Wohnung zum Kauf
445000 €
5.933 €/m²
3 Zimmer  •  75 m²

Maritimer Wohntraum mit Fahrstuhl + Tiefgarage!

Morgens ein Spaziergang an der Promenade oder am Meer, mittags ein Kaffee mit Blick in den Goethepark, abends Ruhe auf dem Südbalkon - genau dafür wurde diese Wohnung geschaffen.
Die angebotene, vollständig möblierte 3-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem per Fahrstuhl erreichbar. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem stilvollen Wannenbad, einem separaten Gäste-WC sowie einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Küche. Der sonnige Südbalkon mit Blick ins Grün des Parks lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Die Wohnung wurde bisher ausschließlich privat genutzt und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Sie eignet sich ideal zur Eigennutzung, bietet jedoch zugleich hervorragende Voraussetzungen für eine attraktive Ferienvermietung. Für das Jahr 2026 ist die Wohnung in der Ferienvermietung eingeplant; der entsprechende Vertrag wird übernommen und kann auf Wunsch zum Jahresende gekündigt werden.

Ein eigener Tiefgaragenstellplatz (+25.000,-EUR) mit direktem Fahrstuhlzugang sowie ein separater Kellerraum runden dieses hochwertige Angebot ab.

Eine besondere Wohnung in einer der begehrtesten Lagen Heringsdorfs - ideal als persönlicher Rückzugsort an der Ostsee oder als werthaltige Kapitalanlage.
Selbstverständlich bekommen Sie alle Informationen auf Anfrage zugesendet.





Der Energieverbrauch beträgt: B- 55,9kwh


Eine Onlinebesichtigung / 360° Rundgang finden Sie auch auf meiner Homepage: www.petra-arnhold-immobilien.de

Grundrisse

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Preisdetails

Kaufpreis
445000 €
5.933,33 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
496.486 €1
Kaufpreis
445.000 €
Notarkosten (1,5%)
6.675 €
Grunderwerbsteuer (6%)
26.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.886 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Ostseebad HeringsdorfSeebad Heringsdorf (17424)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Seebad Heringsdorf
Sogar Kaiser Wilhelm der II. hat diese Insel und Heringsdorf geliebt. Endlose Strände, die herrlichen Alleen, Wiesen und Wälder laden zu endlosen Spaziergängen und Erholung ein. Klare, frische Seeluft scheint zu beflügeln.

Historische Kulissen vermitteln Charme und Eleganz.
Kulturelle Mittelpunkt ist das Forum Usedom.
Wer sich lieber sportlich betätigen möchte, hat viele Möglichkeiten sich fit zu halten, Wassersport, Beachvolleyball, Tennis, Golf, Wandern, Radfahren, Schwimmen, Reiten uvm. Das milde Seeklima sind Labsal für Körper und Geist.
Heringsdorf ist auch aus der Luft zu erreichen. Auf dem Flugplatz, der
ca. 10km vom Ortskern entfernt liegt, starten und landen neben Sportflugzeugen und Chartermaschinen auch Linienflugzeuge.

Weitere Informationen

Provision 3,57% inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen je vom Käufer und Verkäufer.
Die Maklercourtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Kaution Sie sind sich nicht sicher, ob Sie sich die Immobilie leisten können? Auf meiner Internetseite www.petra-arnhold-immobilien.de finden Sie einen unverbindlichen Kreditrechner der Firma Dr. Klein. Natürlich bin ich auch bei der Kontaktaufnahme behilflich. Baujahr 2004 Schlußklausel Bei einer Anfrage kommt es durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit eine Maklervertrag zustande, auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Vertragsabschlußes fällig. Die Nachweisenden, Petra-Arnhold-Immobilien, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Für Folgegeschäfte wird ebenfalls eine Provision in der genannten Höhe fällig.

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben sind vertraulich zu behandeln.

Die Erstellung von Kopien ist unzulässig.
Die enthaltenen Daten beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen.
Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen.
Das Angebot ist freibleibend.
Sollten Sie die Immobilie als Kapitalanlage und / oder zu Vermietungszwecken nutzen wollen, wenden Sie sich bitte an Ihren Steuerberater oder Rechtsanwalt. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, das wir Anfragen nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Bitte nutzen Sie hierfür das (ausführliche) Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) wird ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.

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Bei einer Beauftragung zum Verkauf wird die Immobilie professionell durch uns noch einmal eingeschätzt. Von der Vermittlung bis zum Verkauf haben Sie mit uns einen langjährigen und professionellen Partner an Ihrer Seite. Ich freue mich auf Ihren Anruf 038378-795171 oder per Mail info@petra-arnhold-immobilien.de. Hier finden Sie ebenfalls einen unverbindlichen Kreditrechner der Firma Dr. Klein.

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Über den Anbieter

Siedlung Ostend 19A, 17419 Seebad Ahlbeck
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Partnerschaft
Frau Petra ArnholdDein Kontakt
Online-ID: 2n2rj5m
Referenznummer: A1000
Petra-Arnhold-Immobilien
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