Haus zum Kauf 330.000 € 6 Zimmer 148,7 m² 855 m² Grundstück frei ab sofort Birkenweg Sulzbach Sulzbach/Saar 66280

Haus zum Kauf
330000 €
2.219 €/m²
6 Zimmer • 148,7 m² • 855 m² Grundstück • frei ab sofort

Schön gelegenes Haus in reiner Südlage in Sulzbach/Saar

Objektbeschreibung Es handelt sich um ein 1 1/2-geschossiges Haus mit einer kleinen Einliegerwohnung in einer bevorzugten Wohnlage von Sulzbach.
Das Haus ist entsprechend seinem Baujahr in einem sehr guten Zustand. Die im Haus befindlichen Bäder sind neu gefliest und auf dem neuesten Stand. Die Dusche im EG ist begehbar bzw. rollstuhlgerecht und bodengleich ausgeführt.
Im Untergeschoss befindet sich eine kleine Einliegerwohnung mit ca. 40,31 qm Wohnfläche. Die ELW ist über einen separaten Zugang zu erreichen.
Die Gas-Heizungsanlage wurde vor drei Jahren erneuert. Raumaufteilung Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Büro, voll ausgestattete Küche in einem sehr guten Zustand, Bad mit WC, Abstellraum, Diele und Balkon
Wohnzimmer und Balkon haben eine reine Südlage.
Im Untergeschoss findet man ein größeres Wohnzimmer, Schlafzimmer, eine Küche, Dusche und WC und einen Flur sowie eine Tür zum wunderschönen Garten.
Der Garten ist durch eine mittelhohe Hecke umschlossen und nicht einsehbar.
Zum Haus gehört eine Garage gegenüberliegend vom Hauseingang

Merkmale

Bezug: sofort
1 Geschoss
855 m² Grundstück
Einbauküche
Garage
Balkon
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

330000 €

2.219,08 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Geschätzte Gesamtkosten

369.831 €1

Kaufpreis

330.000 €

Kaufnebenkosten

39.831 €

Notarkosten (1,5%)

4.950 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

21.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.781 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.650 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Birkenweg, Sulzbach, Sulzbach/Saar (66280)

Das Haus befindet sich am Ende einer Reihenbebauung und ist nur linksseitig angebaut.
Man erreicht das Haus über eine ruhige Anliegstraße ohne Durchgangsverkehr

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach vorheriger Terminabsprache Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

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Über den Anbieter

Kurt Arens Wirtschafts- u. Finanzberatung

Fichtestraße 21, 66333 Völklingen

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Online-ID: 25XXWFXPSZ2Q