Projektbeschreibung
Im Pioneer Park ist ein neues Stadtquartier für Hanau und damit ein vielfältiges Wohnraumangebot für das gesamte Rhein-Main-Gebiet entstanden.
Im SĂĽden des Pioneer Park befindet sich das Triangle Housing. In diesem Bereich wurde ein umfangreiches und attraktives Angebot an modernen Eigentumswohnungen geschaffen.
Objektbeschreibung
Der Wohnraum verfügt über einen großzügigen offenen Wohn-Ess-Bereich mit einer modernen Einbauküche, einen einladenden Eingangsflur, ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Zwei weitere Zimmer sind vielfältig nutzbar. Neben einem Abstellraum in der Wohnung, der auch Standort für die Waschmaschine ist, verfügt die Wohnung noch über einen Kellerraum im Untergeschoss des Hauses. Das Untergeschoss bietet zudem ausreichend Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwagen.
Die Wohnung mit hohem Wohn-Komfort kann kurzfristig bezogen werden.
Zur Wohnung gehört 1 Pkw-Stellplatz vor dem Haus, der für 10.000 Euro mit erworben wird.
Merkmale
Bezug: Kernsanierung 2021
3. Geschoss
EinbaukĂĽche, offene KĂĽche
Personenaufzug
Kelleranteil
AuĂźen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1950
HaustypKfW 55
EnergieträgerBlockheizkraftwerk
Preisdetails
Kaufpreis
378000 €378.000 €
4.069 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Hausgeld
394 €394 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
408.240 €1
Kaufpreis
378.000 €
Kaufnebenkosten
30.240 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.670 €
Grunderwerbsteuer (6%)
22.680 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.890 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Das Quartier ist über eine Bushaltestelle direkt an das ÖPNV-Netz angeschlossen. Am Bahnhof Wolfgang und dem Hauptbahnhof Hanau besteht Anschluss an die Züge der Deutschen Bahn und der S-Bahn. Die Planung sieht für das Quartier ein Mobilitätskonzept, unter anderen Carsharing-Angebote in Form von Elektromobilen und der Bereitstellung von Elektrobikes vor.
Auf dem Gelände des Pioneer Parks wird es zukünftig eine KITA und eine Grundschule geben. Im näheren Umkreis des Stadtteils Wolfgang befinden sich acht Grund- und weiterführende Schulen, fünf weitere Kinderbetreuungseinrichtungen, sechs Apotheken und medizinische Versorgungseinrichtungen.
