Großzügiges Zweifamilienhaus mit Garten und unverbaubarer Aussicht
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rinchnach! Dieses Zweifamilienhaus von 1990 bietet eine Wohnfläche von ca. 285 m² auf einem Grundstück von ca. 1.087 m².
Im Haus finden Sie sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und drei Bäder, verteilt auf drei Etagen. Der Schwedenofen spendet an kalten Tagen Wärme. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang und Stellplätzen bietet zusätzliche Optionen zur Vermietung oder Nutzung für Gäste. Der Garten, die überdachte Terrasse, der Balkon und der Wintergarten bieten Erholung in ruhiger Umgebung.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über ausreichenden Stauraum. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Merkmale
1.087 m² Grundstück
Keller
5 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
398000 €398.000 €
1.396,49 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
434.099 €1
Kaufpreis
398.000 €
Kaufnebenkosten
36.099 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.970 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.930 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.209 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kasberg, Rinchnach (94269)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in Rinchnach, einer Gemeinde im Bayerischen Wald, und bietet einen unverbaubaren Weitblick auf die malerische Umgebung. Die ruhige und familienfreundliche Atmosphäre der Region macht sie zu einem idealen Wohnort.
Das Haus liegt in der Nähe wichtiger Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind nur 1,5 Kilometer entfernt. Eine Realschule und ein Gymnasium befinden sich in 9 Kilometern Entfernung, was die tägliche Anfahrt für Schüler erleichtert.
Dank der Lage in Rinchnach haben Sie nicht nur einfachen Zugang zu Freizeitmöglichkeiten und Naturgebieten der Region, sondern können auch die Aussicht auf die idyllische Landschaft genießen. Die Umgebung bietet Wander- und Radwege sowie eine freundliche Nachbarschaft. Die Gemeinde verfügt zudem über eine gute Infrastruktur.
Dieses Objekt eignet sich für Personen, die eine Verbindung zwischen einem naturnahen Lebensstil und erreichbarer städtischer Infrastruktur suchen und dabei den unverbaubaren Weitblick auf die umliegende Natur schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Überdachung des Wintergartens, des Balkons und der Terrasse wurde erst vor Kurzem realisiert und muss noch eingedeckt werden.
Stichworte
Nutzfläche: 78,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 9.00, Distanz zum Gymnasium: 9.00
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
