Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

645000 €645.000 €

4.850 €/m²

4 Zimmer  •  133 m²  •  281 m² Grundstück

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Münchener Straße 108, Baar, Baar-Ebenhausen (85107)

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achtung:
* dieses angebot mit grundstück und keller gibt es wirklich
* der baubeginn ist für herbst/ende 2026 geplant
* fertigstellung voraussichtlich bis mitte/ende 2027
* bei dem angebotenen objektpreis handelt es sich um ein ausbauhaus (innen zum selbstausbau - nicht schlüsselfertig!)
* hier sparen sie bereits bei den nebenkosten (grunderwerbsteuer, notar, ...)
* mehrkosten für schlüsselfertigen innenausbau ca. 50.000,- €
* stellplätze und/oder garage, außenanalagen, ... gegen aufpreis
* baugleiche bzw. ähnliche häuser in baar-ebenhausen und reichertshofen
* neues musterhaus: münchener straße 138, ebenfalls in 85107 baar-ebenhausen
* kontaktieren sie uns oder besuchen sie uns auf unserer homepage www.immoart-gmbh.de

auf dem insg. 1.182 m² großen grundstück entstehen vier einfamilienhäuser, sowie vier garagen und vier stellplätze, im ortsteil baar. ihr immo“art“-objekt wird auf einem entsprechenden grundstücksteil – mit der terrasse straßenabgewandt nach westen ausgerichtet – erstellt.
für jede einheit sind zwei abstellplätze für autos geplant/nachgewiesen bzw. vorgesehen.
das grundstück wird noch vermessen und sie erhalten somit ein eigenständiges grundstück zu ihrem alleinigem eigentum. erforderliche grunddienstbarkeiten werden grundbuchrechtlich gesichert.

Sonstiges der günstige arbeitsmarkt mit arbeitgebern wie wacker neuson, audi ag, media-saturn, airbus, bundeswehr, usw., die familienfreundliche infrastruktur, die breitgestreute freizeitgestaltung, sowie die greifbare nähe zur bayerischen alpenregion und zum bayerischen wald, spiegeln nur einen teil der vorzüge von baar-ebenhausen wider. die verkehrsanbindungen durch die autobahnen nach münchen, nürnberg und regensburg, das schienennetz der deutschen bundesbahn und die einbindung in den linien-busverkehr der ingolstädter verkehrsbetriebe sind sehr zeitsparend.
baar-ebenhausen und umgebung glänzen zudem mit einem ausgezeichneten bildungsangebot. so sind kindertagesstätten, kindergärten, grund- und mittelschulen, realschulen, gymnasien, hochschulen und universität im ort, nachbarort oder nahen ingolstadt problemlos zu erreichen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum