Praxis zum Kauf - Erstbezug

Preis auf Anfrage

10,5 Zimmer

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Wien (1100)

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ÄRZTEZENTRUM - FERNKORNGASSE 91, 1100 WIEN

Es handelt sich um ein vollständig eingerichtetes Ärztezentrum in guter Lage in der Fernkorngasse 91 nahe der Raxstraße im 10. Wiener Gemeindebezirk (Favoriten). Das Zentrum wurde nach medizinischen Standards umfassend ausgebaut und renoviert.

ERDGESCHOSS

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Eingangsbereich mit großem, hellem Wartebereich und drei Informationsmonitoren für Patienten

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Voll klimatisiert

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Offener Empfangsbereich mit drei bis fünf Arbeitsplätzen für IT-Personal

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Separater Serverraum

Zusätzlich umfasst das Zentrum:

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9 Behandlungsräume

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Küche

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Wirtschaftsraum

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Personalraum

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WC-Anlagen

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Dusche

Jeder Behandlungsraum verfügt über:

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Frischwasserleitung und Waschbecken

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Büroausstattung

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Klimaanlage

NACHFRAGE IM GEBIET

Laut vorhandener Statistik besteht in diesem Bereich des 10. Bezirks eine hohe Nachfrage nach folgenden Fachrichtungen:

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Gynäkologie

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Orthopädie

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Kinderheilkunde

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Dermatologie

Die entsprechende Statistik kann auf Anfrage bereitgestellt werden.

KELLERGESCHOSS

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Aufenthaltsräume für Personal

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Dusche und WC für Mitarbeiter

AUSSTATTUNG

Die Immobilie kann mit oder ohne medizinische Geräte (z. B. Ultraschallgeräte und Behandlungsliegen) erworben werden.

MIETVERHÄLTNIS

Das Zentrum ist derzeit unbefristet an einen HNO-Arzt vermietet.

KAUFMODALITÄTEN

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Kaufpreis zuzüglich 20 % Umsatzsteuer

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Ein Share Deal (Kauf über Gesellschaftsanteile) ist möglich

RECHTLICHER HINWEIS

Der Makler weist auf Doppelmaklertätigkeit sowie auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin.

Ansprechpartner: Mildner Immobilien GmbH.

Mit freundlichen Grüßen 

Mario Mildner
Mildner Immobilien GmbH
Liechtensteinstrasse 12 
8850 Murau
+43 676 7894607 [tel:+436767894607]

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Nutzfläche: 430,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 5, Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Wien, modernisiert: 2022 Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle