Bürofläche zur Miete • provisionsfrei

9,30 Euro pro Quadratmeter9,30 €/m²

5 Zimmer  •  135,8 m² Bürofläche

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Gnigl, Salzburg (5020)

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Mit fast 136 m² Bürofläche im zweiten Stock bietet dieses Objekt großzügigen Platz für produktives Arbeiten und kreative Entfaltung. Vier helle Räume bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Arbeitsplätze nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ein weiteres Zimmer mit Oberlichte lässt sich flexibel für Ihre Bedürfnisse einsetzen - sei es als Aufenthaltsraum, Lager oder für andere Zwecke.

Zwei Toiletten, die nur für Ihr Team zugänglich sind, befinden sich direkt am Gang. Für zusätzlichen Stauraum stehen bei Bedarf zwei großzügige Kellerabteile bereit. Sie brauchen mehr? Ausreichend Parkplätze direkt am Haus sorgen für stressfreies Ankommen.

Das Beste: Die Fläche ist ab sofort verfügbar und kann ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Ihr Vorteil? In Höhe der Investitionskosten könnte das Büro sogar mietfrei sein - sprechen Sie mit uns und den Vermietern über die Details.

Diese Bürofläche eignet sich ideal für Architekten, Rechtsanwälte, Berater, Start-ups oder kreative Agenturen, die einen inspirierenden Standort mit viel Gestaltungsspielraum suchen.

Lust auf mehr Infos oder eine Besichtigung? Melden Sie sich bei uns - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges Alle Preisangaben verstehen sich exklusive Mehrwertsteuer

Sollte die angebotene Fläche nicht ausreichen, besteht die Möglichkeit, ab 2025 eine zusätzliche Bürofläche von 310 m² mit insgesamt 203 m² Kellerfläche, sowie 137 m² Lagerfläche im gleichen Gebäude zu mieten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.. Stichworte Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Salzburg, Distanz zum Kindergarten: 0.46, Distanz zur Grundschule: 0.73, Distanz zur Realschule: 1.61, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 1.61, Distanz zum Flughafen: 5.04, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.49, Distanz zur Autobahn: 2.55, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.17, Distanz vom Zentrum: 1.85, Distanz zur Hauptschule: 0.42