Wohnung zum Kauf 230.000 € 3 Zimmer 77 m² Schmiden Fellbach / Schmiden 70736

Wohnung zum Kauf
230000 €
2.987 €/m²
3 Zimmer • 77 m²

KAPITALANLAGE: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im beliebten Fellbach-Schmiden

Willkommen in dieser ansprechend geschnittenen 3 Zimmerwohnung! Diese renovierungsbedürftige Immobilie aus dem Jahr 1972 eröffnet Ihnen die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und bietet Potenzial zur Wertsteigerung. Auf einer Wohnfläche von 77 m² stehen Ihnen drei durchdacht geschnittene Zimmer zur Verfügung, darunter zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Ein Badezimmer ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines Mehrfamilienhauses. Ein großzügiger Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während ein Kellerabteil genügend Stauraum bietet. Es sei darauf hingewiesen, dass die Wohnung nicht optimal gepflegt ist, was Raum für kreative Renovierungsprojekte eröffnet.

+++ weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anforderung des ausführlichen Exposés +++

Merkmale

Bezug: sofort
Kelleranteil
Außen-Stellplatz

? Laminat und Fliesenböden
? Isolierglasfenster mit Rollläden (Panoramascheibe im Wohnzimmerfenster erneuert)
? Badezimmer mit Dusche sowie Wanne
? Einbauküche (Elektroherd Mietereigentum)
? Ölzentralheizung
? 1 Kellerraum
? 1 Außenstellplatz (10.000 €)

Grundrisse

1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1972
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

230000 €

2.987,01 €/m²

Preis pro Stellplatz

10000 €

Hausgeld

349 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. des notariellen Kaufpreises

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Nettokaltmiete: 7.440,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

254.311 €1

Kaufpreis

230.000 €

Kaufnebenkosten

24.311 €

Notarkosten (1,5%)

3.450 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.211 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.150 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schmiden, Fellbach / Schmiden (70736)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in der gefragten Wohngegend von Fellbach-Schmiden. Der Stadtteil bietet eine ruhige, zentrale Lage mit idealer Anbindung an das Stadtzentrum und öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen sind in der Nähe, ebenso wie Schulen und Kindergärten, was ihn besonders familienfreundlich macht. Die Mischung aus urbanem und naturnahem Wohnen sowie die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte machen ihn attraktiv für Berufs- und Pendlerfamilien.

+++ weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anforderung des ausführlichen Exposés +++

Weitere Informationen

Sonstiges ? Renovierungsbedürftig
? Fassadenrenovierung 2002
? Erneuerung der Heizungsanlage ca. 2004
? Flachdachsanierung 2011
? Modernisierung der Antennendosen und Kabelanschluss im Haus 2011
? Funkzähler für Fernablesung sind verbaut Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1