Diese attraktive 91 m² große Eigentumswohnung liegt im begehrten 1. Obergeschoss einer gepflegten Anlage mit nur 25 Einheiten. Sie überzeugt durch großzügige Raumaufteilung und helle Zimmer. Herzstück ist das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Südloggia, die einen herrlichen Blick ins Grüne bietet - ideal zum Entspannen. Das Schlafzimmer ist komfortabel geschnitten, zusätzlich steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das moderne, barrierefreie Duschbad wurde 2015 erneuert und erfüllt höchste Ansprüche. Eine gepflegte Einbauküche verbleibt in der Wohnung. Fenster mit Rollläden, eine elektrische Markise sowie ein praktischer Kellerraum runden das Angebot ab.
Highlights dieser Wohnung . 91 m² Wohnfläche mit perfektem Grundriss . Großes Wohn- und Esszimmer mit Südloggia und Grünblick . Flexibles Extra-Zimmer für Kinder, Gäste oder Büro . Modernes, barrierefreies Duschbad (2010 erneuert) . Einbauküche inklusive . Praktischer Kellerraum
Fazit Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare, Familien oder Senioren. Sie bietet Ruhe, Natur und Erholung in unmittelbarer Nähe, ist zugleich aber bestens angebunden: nur 5,4 km trennen Sie von der Innenstadt Hannovers. Die Kombination aus großzügigem Wohnkomfort, familienfreundlicher Lage und wertstabiler Wohnanlage macht dieses Zuhause zu einer seltenen Gelegenheit.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Loggia
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
. ca. 91 m² Wohnfläche . 1. Obergeschoss (begehrt & komfortabel) . Großes Schlafzimmer . Zusätzliches Zimmer: Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer . Überaus großzügiges Wohn- und Esszimmer . Südloggia mit Blick ins Grüne . Fenster teilweise mit Rollläden . Elektrische Markise für Sonnenschutz . Modernes, barrierefreies Duschbad (2010 erneuert) . Sehr gepflegter Zustand, regelmäßig renoviert . Einbauküche im Kaufpreis enthalten . Praktischer Kellerraum
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
3.175,82 €/m²
Hausgeld
395 €395 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
319.547 €1
Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
30.547 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.317 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Davenstedt, Hannover (30455)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Hannover-Davenstedt, einem der gefragtesten Stadtteile Hannovers. Die Wohnlage überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und ihre hervorragende Infrastruktur. Hier genießen Sie kurze Wege in die Natur und ins Grüne - und sind zugleich nur 5,4 km von der pulsierenden Innenstadt Hannovers entfernt.
Ob für Familien, Paare, Singles oder Senioren - dieser Standort bietet die perfekte Balance aus städtischem Komfort und entspannter Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in direkter Nähe
Diese Eigentumswohnung vereint Komfort, Lage und Wohnqualität auf ideale Weise. Dank der modernen Ausstattung, der hervorragenden Lage und der begehrten Etage im 1. Obergeschoss ist sie sowohl als Eigenheim als auch als wertstabile Kapitalanlage bestens geeignet.
Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Wohnlagen Hannovers!
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Sonstiges
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
