Neubau 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz und Balkon!
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Neubau-Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten aus dem Baujahr 2025 im Herzen von Fridingen an der Donau. Die Wohnung verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche und bietet eine praktische Raumaufteilung mit einem Wohn- und Essbereich inklusive offener Küche und Einbauküche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem Balkon mit Südausrichtung. Ein Vorratsraum innerhalb der Wohnung ist ebenso vorhanden. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine Fußbodenheizung in allen Räumen, 3-fach verglaste Fenster, elektrische Rollläden sowie moderne Fliesen und Sanitärobjekte. Beheizt wird das Gebäude über eine Wärmepumpe. Ein Personenaufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zu allen Etagen. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Carport-Stellplatz. Im Untergeschoss stehen zusätzlich Fahrradstellplätze, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, ein Müllraum sowie ein Technikraum zur Verfügung. Eine Hausverwaltung ist vorhanden. Die monatliche Kaltmiete beträgt 740 € inklusive Carport-Stellplatz. Die Nebenkosten belaufen sich auf 150 € monatlich, sodass sich eine Gesamtmiete von 890 € ergibt. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung unmöbliert vermietet wird. Bezugsfrei ab dem 01.08.2026.
Für die Anmietung werden folgende Unterlagen benötigt: .Selbstauskunft (erhalten Sie bei der Besichtigung) .Die letzten drei Gehaltsnachweise .Schufa-Auskunft .Nachweis einer privaten Haftpflichtversicherung
Merkmale
Personenaufzug
Keller
Balkon
Carport
Kabelanschluss
-Neubauwohnung (Baujahr 2025)
-Balkon mit Südausrichtung
-Moderne Einbauküche
-Fußbodenheizung in allen Räumen
-3-fach verglaste Fenster
-Elektrische Rollläden
-Vorratsraum innerhalb der Wohnung
-Personenaufzug
-Carport-Stellplatz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
890 €
Kaltmiete
11,38 €/m²
740 €
Nebenkosten
150 €
Kaution
2200 €2.200 €
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Lage
Fridingen an der Donau (78567)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Fridingen an der Donau liegt idyllisch im Naturpark Obere Donau und bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Die Stadt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar.
Das Donautal mit seinen zahlreichen Wander-, Rad- und Freizeitmöglichkeiten befindet sich direkt vor der Haustür und macht Fridingen zu einem idealen Ausgangspunkt für Aktivitäten in der Natur. Auch Ausflugsziele wie der Schwarzwald, der Bodensee oder das Allgäu sind in gut erreichbarer Entfernung gelegen.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Freizeitangebote sowie verschiedene kulturelle Einrichtungen befinden sich direkt im Ort. Kindergärten, Schulen sowie Sportstätten und Vereine sind ebenfalls vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar. Die nächstgrößere Stadt ist Tuttlingen.
Das Mehrfamilienhaus selbst befindet sich in zentraler Lage von Fridingen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bezug möglich zum 01.08.2026.
Provisionsfrei!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
