Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 600.000 € 7 Zimmer 210 m² Birken Bayreuth 95447

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
600000 €
2.857 €/m²
7 Zimmer • 210 m²

Historisches Flair trifft moderne Lebensqualität

Objektbeschreibung Die großzügige, traumhafte Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus mit ca. 210m² Wohnfläche und einer Grundfläche von ca. 220m² Grundfläche. Personenaufzug vom Keller bis vor die Wohnung, 1 Außenstellplatz und 2 Tiefgaragenstellplätze sind im Kaufpreis enthalten.
Denkmalschutzprogramm und damit besonders hohe Abschreibungsmöglichkeiten.
denkmalgerechte Instandsetzung des Hauses
Kelleranteil mit ca. 21m² Nutzfläche
2 x Süd/West Balkone
2 x Badezimmer
Es könnte die Wohnung auch so umgebaut werden, das eine Einliegerwohnung entsteht.
Im Kaufpreis von 600 000.-€ sind die Umbauarbeiten noch nicht enthalten.
Gerne sende ich Ihnen weitere Informationen zu. Raumaufteilung Siehe bitte den geplanten Grundriss

Merkmale

Bezug: 2027
2. Geschoss
Haustiere erlaubt
Personenaufzug
Kelleranteil
3 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1912
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Projektiert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Solar, Pellets

Preisdetails

Kaufpreis

600000 €

2.857,14 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

633.000 €1

Kaufpreis

600.000 €

Kaufnebenkosten

33.000 €

Notarkosten (1,5%)

9.000 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

21.000 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Birken, Bayreuth (95447)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Begehrte Wohnlage am Naherholungsgebiet Röhrensee/Studentenwald und die Nähe zum Stadtzentrum. Dieser Stadtteil Birken/Universität/Kreuzstein/Moritzhöfen in Bayreuth ist bekannt für seine ruhige Wohnlage und die Nähe zur Universität Bayreuth. Sehr gute Infrastruktur mit Busverbindung, Sparkasse, Einkaufsmöglichkeiten usw.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN

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Über den Anbieter

Sammet ImmobilienMaklerbüro

Buchenweg 5, 95445 Bayreuth

Partnerschaft

Herr Wolfgang SammetDein Kontakt

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Online-ID: 2jalp5m

Sammet Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

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