Schöner Dreiseit-Resthof in Woltwiesche - Viel Potential für Ihre Pläne!
Dieser klassische Dreiseitenhof vereint Geschichte, Substanz und Entwicklungspotenzial. Das Ensemble besteht aus einem zweigeschossigen Fachwerk-Wohnhaus mit insgesamt neun Zimmern sowie mehreren ausgedehnten Nebengebäuden, darunter ehemalige Stallungen, Scheunen und Lagerflächen. Die Gebäude gruppieren sich um einen zentralen Innenhof und schaffen so eine markante Hofanlage mit Charme. Ein Sanierungsplan samt genehmigter Förderung ist bereits vorhanden und könnte miterworben werden. Auch die Übernahme der für die Sanierung gegründeten Gesellschaft wäre möglich.
** Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem neuen Web-Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1.543 m² Grundstück
Keller
- Fachwerk-Dreiseithof, kein Denkmalschutz - ca. 280 qm Wohn-/Nutzfläche im Haupthaus - zweigeschossiges Wohngebäude - ca. 1.540 qm Grundstücksfläche - Stallungen, Lager...
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Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1920
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
325000 €325.000 €
1.141,19 €/m²
Provision für Käufer
3,57% (inkl. 19% MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
359.352 €1
Kaufpreis
325.000 €
Kaufnebenkosten
34.352 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.875 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.602 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Woltwiesche, Lengede (38268)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der angebotene Dreiseithof befindet sich in Woltwiesche, einem Ortsteil der Gemeinde Lengede im Landkreis Peine. Woltwiesche ist ein historisch gewachsener, ländlich geprägter Ort mit dörflichem Charakter und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Die Lage spricht besonders Menschen an, die das Leben im Grünen mit Nähe zu urbaner Infrastruktur verbinden möchten. Der Hof liegt an der nach Söhlde führenden Hauptstraße, was eine..
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Weitere Informationen
Sonstiges
? Hinweis zum KI Einsatz: Dieses Exposé oder Teile davon könnten mithilfe von Künstlicher Intelligenz erstellt worden sein. - - - - - ?? Energieausweis: Die Energieausweisdaten finden Sie zusätzlich in unserer Bildergalerie. - - - - - ?? Möblierungshinweis: Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes. - - - - - ?? Gesetzlicher Hinweis zur Kontaktaufnahme (§ 7 UWG): Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des §?7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per E-Mail oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des §?7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
