Doppelhaushälfte zum Kauf

620000 €620.000 €

5.124 €/m²

4 Zimmer  •  121 m²  •  623 m² Grundstück

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Sasel, Hamburg (22393)

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Sasel zählt zu den familienfreundlichen Stadtteilen im Hamburger Alstertal. Ein lebendiges Stadtteilzentrum, gute Verkehrsanbindung, nette Nachbarschaft und hoher Freizeitwert durch ein grünes Wohnumfeld zeichnen dieses nette Quartier aus.

Fußläufig nur 2 Minuten vom Saseler Markt entfernt, bieten wir Ihnen eine diskret in rückwärtiger Lage befindliche und von einem schönen, ca. 623 m² großen Gartengrundstück umrahmte Doppelhaushälfte, die neben einem guten Grundriss und einer großen Portion Wohlfühl-Potenzial allerhand zu bieten hat.

Ursprünglich 1976 errichtet, präsentiert sich die Haushälfte schon gut modernisiert: Dachdeckung und Dämmung, Fenster, Heizungsanlage - alles wurde schon einmal neu gemacht. Auch die Innenausstattung ist sehr gepflegt und weitgehend zeitgemäß. Rund 121 m² Wohnfläche nebst Vollkeller bietet das Haus.

Erdgeschoss: großzügiger Wohn- und Essbereich mit Parkett, Kaminofen sowie großer Fensterfront Richtung Terrasse und Garten; halboffen angebundenes Zimmer, ebenso halboffen angeordnete Küche mit weißer Miele-Einbauküche und Granitarbeitsplatte; Diele, Garderobe und Gäste-WC.

Dachgeschoss: zwei geräumige Schlafzimmer mit heller Dekoration und Teppichboden, eines mit Zugang zu einem begehbaren Schrankbereich, das andere mit Treppe hinauf in das ausgebaute Dachstudio; geräumiges Bad mit großer Dusche und zwei Waschtischen sowie WC.

Keller: prima Nutzflächen, zum Beispiel Fitnessraum mit Sauna, Vorratsräume, Waschkeller, Heizungskeller. Hier finden Sie auch die Brennwert-Ölzentralheizung.

Das Haus präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand. Man kann einziehen, ohne vorher viele Handwerker reich machen zu müssen. Die Holzfenster mit Wärmeschutzglas verfügen überwiegend über Außenrollläden.

Hinter dem Haus - ohne jeglichen Autokontakt - steht Ihnen ein breiter und immergrün eingerahmter Garten zur Verfügung. Die Terrasse vor dem Wohnbereich liegt leicht erhöht. Gartenhaus, Garage und ein Carport runden das Angebot ab.

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Bei Fründt gibt es eben Leistung mit Leidenschaft und mit echtem Mehrwert - für Verkäufer und Käufer! Stichworte Nutzfläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 2.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.55, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zum Flughafen: 9.10, Distanz zur Autobahn: 14.20, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.80, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 13.90