Wohnung zum Kauf

586000 €586.000 €

6.561 €/m²

4 Zimmer  •  89,3 m²

---

Ostend, Frankfurt am Main (60385)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort über den Dächern Frankfurts! Diese einladende 4-Zimmer Eigentumswohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 89,32 m² zuzüglich einem großen Kellerraum vereint gemütliches Wohnambiente - ideal für Paare oder kleine Familien, die urbanes Leben schätzen und dennoch Wert auf Ruhe und Behaglichkeit legen.


Die Wohnung umfasst vier Zimmer, darunter zwei helle, angenehm dimensionierte Schlafzimmer, ein separates Büro, das sich perfekt als Arbeitsplatz im Homeoffice oder kreativer Rückzugsort eignet, sowie ein WC. Die freundlichen Räume werden von natürlichem Licht durchflutet und schaffen sofort eine Atmosphäre zum Ankommen und Wohlfühlen.

Im Jahr 2020 wurde die Eigentumswohnung teils modernisiert: Zum Teil wurden neue Bodenbeläge verlegt, Fenster erneuert, Innenseitige Dämmung der Jugendstilfassade Richtung Straße und Malerarbeiten durchgeführt, welche der Wohnung ein gepflegtes Erscheinungsbild verleiht. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und den Wohnkomfort abrundet. Dennoch müssen Umbaumaßnahmen in der Wohnung durchgeführt werden.

Ein besonderer Vorteil für zukünftige Eigentümer: Für die Wohnung liegt bereits ein Entwurf für eine modernere Innenaufteilung inkl. Balkon, großem Badezimmer und einer neuen Küche vor. Diese Entwurfsplanung ermöglicht eine zeitgemäße Raumgestaltung nach aktuellem Wohnstandard - ohne lange Planungsphase oder zeitintensive Architektengespräche. Dadurch sparen Sie wertvolle Zeit und können Ihre individuellen Modernisierungspläne deutlich schneller umsetzen.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit vier Etagen einem Dach- und Kellergeschoss, in dem sich ein harmonisches Wohnumfeld genießen lässt. Besonders hervorzuheben ist die sofortige Verfügbarkeit - ein wertvolles Merkmal in einem stark nachgefragten Wohnungsmarkt wie Frankfurt am Main.

Eine weitere Besonderheit ist die Garage, die zu einem späteren Zeitpunkt erworben werden kann. *Die Garage ist nicht im Kaufpreis enthalten*

Die Lage präsentiert sich als perfekte Kombination aus urbaner Nähe und entspannter Wohnatmosphäre. In einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend gelegen, profitieren Sie gleichzeitig von der hervorragenden Anbindung an die Frankfurter Innenstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischer Vielfalt und einer ausgezeichneten infrastrukturellen Versorgung.
Lassen Sie sich von dieser charmanten Eigentumswohnung begeistern und entdecken Sie ein neues Zuhause, das Komfort, Lage und Lebensqualität ideal miteinander verbindet.

Sonstiges Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und nach bestem Wissen zusammengestellt. Sie basieren auf den Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich vereinbarten Inhalte. Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Stichworte Grundstücksfläche: 260,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen, modernisiert: 2020