Diese gepflegte und geräumige Doppelhaushälfte bietet mehr als ausreichend Platz für eine fünfköpfige Familie. Das Haus bietet mit seinem ausgebauten Dachgeschoß großzügige 147 Quadratmeter Wohnfläche auf 3 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Küche, ein sehr großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Garten. Auf der Terrasse können Sie einen offenen Blick auf freie Felder genießen. Gegenüber der Garderobe befindet sich die Treppe zum Obergeschoß und der Zugang zum Gäste WC. Im Obergeschoß erwarten auf Sie drei Schlafräume und ein großes Badezimmer mit Dusche und separater Badewanne. Von Obergeschoss geht eine weitere Trepps ins vollausgebaute mehr als 20 Quadratmeter große Dachgeschoss. Das Haus ist komplett unterkellert. Die 62 Quadratmeter Keller haben mehr als 2,10 Meter Deckenhöhe und bieten sich mit Sauna, Dusche und dem großzügigen Ruhe- oder Fitnessraum als gemütliche Wellness-Oase an.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
275 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Sauna
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
558000 €558.000 €
3.659,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
625.351 €1
Kaufpreis
558.000 €
Kaufnebenkosten
67.351 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.370 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
36.270 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.921 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.790 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vorst, Kaarst (41564)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich im schönen Stadtteil von Kaarst-Vorst, einer kleinen Stadt in Nordrhein-Westfalen. Der Stadtteil zeichnet sich durch grüne Alleen, gepflegte Vorgärten und freundliche Nachbarschaften aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was die Wohngegend besonders attraktiv für Familien macht.
Kaarst selbst ist eine lebendige Stadt mit einem historischen Stadtkern und zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das örtliche Freibad, Parks und Grünflächen laden zum Entspannen und Verweilen ein. Zudem bietet die Stadt eine gute Infrastruktur mit vielen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Durch die Nähe zu Düsseldorf und Neuss ist auch die Anbindung an größere Städte und das Rheinland optimal.
Die Region um Kaarst besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre gute Verkehrsanbindung. Die Nähe zum Rhein und zur grünen Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein. Gleichzeitig ist die Metropolregion Rhein-Ruhr mit ihren vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten nur eine kurze Autofahrt entfernt. Hier lassen sich Stadtleben und ländliche Idylle ideal miteinander verbinden.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma IMB Immobilien & Hausverwaltung, Herrn Michael Büchi eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 170,00 m², Kellerfläche: 62,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2022
