Doppelhaushälfte zur Miete

2.088 €

5 Zimmer  •  144 m²  •  319 m² Grundstück  •  frei ab 01.07.2026

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Niegripp (39288)

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Wohnen wo andere Urlaub machen, die Lage ist ideal für Paddel und Radtouren sowie Waldspaziergänge.

In attraktiver Lage von Niegripp befindet sich diese hochwertige Doppelhaushälfte in moderner Bauweise - ideal für junge Familien, die naturnah und gleichzeitig komfortabel wohnen möchten.

Ausstattung und Raumaufteilung:
Das KFW40 Haus bietet eine durchdachte Aufteilung mit ca. 144m² Wohnfläche. Es hat sehr geringe Betriebskosten da die Wasser-Luft-Wärmepumpe mit Strom aus der eigenen Solaranlage gespeist wird, zusätzlich verfügt diese Effiziente Kombination über einen BYD Stromspeicher mit 11KWh.

Der offene Wohn- und Essbereich ist hell und einladend gestaltet. Große bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen schönen Blick ins Grüne - und teilweise direkt auf den See.

Die gesamte Immobilie ist mit einem pflegeleichten Designbelag ausgestattet. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt ganzjährig für angenehmes Raumklima.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnbereich ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner. Über die großzügige Süd-/West-Terrasse gelangt man direkt in den Garten - ideal für Kinder und entspannte Stunden im Freien.

Im Obergeschoss stehen ein großes Elternschlafzimmer mit Seeblick sowie zwei gut geschnittenes Kinderzimmer zur Verfügung. Das Familienbad ist hochwertig ausgestattet mit bodengleicher Dusche, Badewanne mit Ausblick, zwei Waschbecken und Tageslicht.

Auf dem Grundstück befindet sich eine Sisterne mit 5.800 Litern Fassungsvermögen.

Im Haus befindet sich noch auf dem Dachboden ein Stauraum von ca. 25 m² für den Weihnachtsschmuck und die Urlaubskoffer.

In nur 5 Minuten nach Burg Zentrum zur nächsten Einkaufsmöglichkeit. Ruhig gelegen und dennoch gut angebunden.

Fazit:
Diese Neubau-Doppelhaushälfte bietet modernen Wohnkomfort in ruhiger, familienfreundlicher Lage zu sehr niedrigen Energiekosten. Der direkte Bezug zum See und die durchdachte Ausstattung machen das Objekt besonders attraktiv für junge Familien mit Anspruch an Lebensqualität und Nachhaltigkeit.

**360°-Rundgang:**
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ImmoFairKauf GmbH Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 176,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Gartenfläche: 250,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.0, Distanz zur Autobahn: 6.7, Distanz zum Bus: 1.1, nur Nichtraucher