Einfamilienhaus zum Kauf

812000 €812.000 €

5.651 €/m²

4 Zimmer  •  143,7 m²  •  820 m² Grundstück

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Schwaig, Schwaig bei Nürnberg (90571)

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Willkommen zu Ihrem persönlichen Traumhaus in Schwaig bei Nürnberg! Dieses moderne Einfamilienhaus wird speziell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert und gefertigt - ein Haus, das nicht nur Ihre Bedürfnisse erfüllt, sondern auch Ihre Persönlichkeit widerspiegelt.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 143,70 m² verteilt sich Ihr neues Zuhause über zwei Etagen. Das Haus bietet Ihnen vier Zimmer mit drei komfortablen Schlafzimmern, die sich hervorragend für Ihre Familie eignen, sowie ein vollwertiges Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC für größere Besuchsgruppen. Das großzügige Grundstück von 820 m² bietet Ihnen reichlich Platz für Garten, Terrasse und weitere individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Baukonzept von allkauf basiert auf dem Gedanken der maximalen Flexibilität und Kostenersparnis. Sie entscheiden selbst, wie intensiv Sie sich am Innenausbau beteiligen möchten. Mit dem bereits im Preis enthaltenen Dienstleistungspaket Active Time für *Ambitionierte* übernimmt allkauf die fachgerechte Montage von Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation. Sie konzentrieren sich auf den Trockenbau und gestalten damit Ihr Haus aktiv mit - eine perfekte Balance zwischen professioneller Unterstützung und eigener Kreativität. Durch diese Aufteilung sparen Sie erhebliche Kosten, die zudem bei der Finanzierung als Eigenleistung ("Muskelhypothek") anerkannt werden.

Sonstiges allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung

Wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchte, sieht sich oft vielen Unsicherheiten gegenüber. Was tun, wenn vereinbarte Lieferzeiten nicht eingehalten werden oder der Innenausbau nicht wie geplant beginnen kann? Oder wenn die Kosten unerwartet höher ausfallen als kalkuliert? Nicht so bei allkauf! Mit einem allkauf Fertighaus treffen Sie die sichere Entscheidung.

allkauf bietet Ihnen:

Kurze Lieferzeiten (durchschnittlich 14 Wochen)

Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin

Garantierte Sicherheit durch bewährte Prozesse

Festpreisgarantie für 15 Monate - Ihre Kosten bleiben planbar

Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen

Mit allkauf erhalten Sie moderne Fertighäuser zum Selbstausbau mit flexibler Grundrissgestaltung und umfangreichen Inklusivleistungen. Jedes Haus kann individuell geplant und selbst ausgebaut werden - ideal für alle, die Kosten sparen und ihr Zuhause selbst gestalten möchten. Durch das Ausbaukonzept sparen Bauherren doppelt: beim Hauspreis und bei der Finanzierung durch Eigenleistung.

Zu allen allkauf Häusern gehört:

Architektenleistung

Bau-Sicherheitspaket

Heizungsanlage- und Elektropaket

Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden

Luft-Wasser-Wärmepumpe

Echtholztreppe

Bodenbeläge und Tapeten

Luftdichtigkeitsmessung

Lichte Raumhöhe von 2,75 m

Dämm- und Beplankungspaket

Haustechnik inklusive Rohrleitungen

Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Sanitärobjekte

Innentüren, Zargen und Fliesen

Steckdosen

Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise

Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen

Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen

Persönlicher Ausbauberater

Festpreisgarantie für 15 Monate

Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen

Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin

Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik

Zugang zur Ausbau-Akademie

Flexible Grundrissgestaltung

Große Auswahl an Hausserien und Haustypen

Uvm.

Die Vorteile eines allkauf Fertighauses:

Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen

Hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie

Hohe Flexibilität im Innenausbau

Individuelle Grundrissplanung möglich

Hohe Material- und Fertigungsqualität

Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise

Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis

Mit einer breiten Auswahl an Haustypen - vom Bungalow über klassische Einfamilienhäuser bis hin zu Stadtvillen, Doppelhäusern und Mehrgenerationenhäusern - bietet allkauf passende Lösungen für jedes Grundstück und jede Lebenssituation. Flexible Grundrisse, moderne Architektur sowie energieeffiziente Bautechnik runden das Angebot ab.

Das Dienstleistungspaket Active Time für *Ambitionierte*, das bereits im Preis Ihres Hauses enthalten ist, umfasst folgende professionelle Leistungen:

**Dienstleistung Estrich:**
allkauf liefert und verlegt die Dämmung aus Polystyrol-Hartschaumplatten und bringt eine Trennlage aus PE-Folie an. Außerdem bauen wir Estrich einschließlich eines Randdämmstreifens für Sie ein. Räume mit keramischen Bodenbelägen erhalten Faserbewehrung. Der Gesamtfußbodenaufbau im Erdgeschoss beträgt maximal 20,5 cm, im Obergeschoss und Dachgeschoss dagegen max. 16,5 cm.

**Dienstleistung Heizung/Sanitär:**
Das Dienstleistungspaket umfasst den Einbau des von allkauf mitgelieferten Heizungspakets. allkauf montiert die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit den entsprechenden Bauteilen. Die Abnahme und Beantragung bei Ihrem Energieversorgungsunternehmen übernimmt allkauf für Sie. Die Heizkörper inklusive Thermostatventil werden gemäß Wärmebedarfsberechnung montiert. Sie erhalten eine komplette Einweisung in die Funktionen der Anlage.

Bei der Sanitärrohrinstallation werden alle Warm- und Kaltwasserleitungen ab Oberkante Bodenplatte bzw. Kellerdecke sowie die Entwässerungsleitungen im Haus gemäß Standardplanung DIN-gerecht verlegt. Wasserfilter und Druckminderer werden montiert und an die Übergabestellen angeschlossen. Eine Abnahme und Überprüfung der Sicherheitseinrichtungen sowie die Beantragung der Wasserversorgung ist ebenfalls enthalten. Die Montage der Sanitärobjekte erfolgt durch Sie nach dem Verlegen und Verfugen der Fliesen.

**Dienstleistung Elektro:**
Die Elektroinstallationsarbeiten werden in zwei Schritten ausgeführt. Der Einbau des von allkauf gelieferten Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel beginnt, nachdem Sie die Dämmung in die Wände eingebracht haben. Im Zuge der Installationsarbeiten erfolgen die Lieferung und Montage eines Zählerschrankes inklusive der notwendigen Stromkreissicherungsautomaten sowie die Beantragung Ihres Stromanschlusses beim örtlichen Energieversorger. Nachdem Sie die Wände geschlossen und mit Gipskarton beplankt haben, werden die von allkauf gelieferten Schalter und Steckdosen eingebaut.

Sie haben die Möglichkeit, sich bei der Finanzierung von Ihren Eigenleistungen unterstützen zu lassen, denn diese werden als "Muskelhypothek" anerkannt. Mit detaillierten und leicht verständlichen Ausbauanleitungen, Ausbaupaketen inkl. Materialien und Werkzeugen sowie einem persönlichen Ausbauberater erhalten Sie umfassende Unterstützung. Zusätzlich haben Sie Zugang zur Ausbau-Akademie, in der Sie von Profis lernen können.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses in Schwaig bei Nürnberg! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen