Attraktives Zweifamilienhaus mit großem Grundstück
Attraktive Immobilie mit großem Potenzial
Ihre neue Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und Gestaltungsraum. Das Objekt ist aufgeteilt in eine Haupteinheit und eine Einliegerwohnung und kann Ihnen monatlich zusätzliche Einnahmen generieren. Eine Optimale Aufteilung und ein großes, schönes Grundstück sind nur weitere positive Aspekte, die für Ihre neue Immobilie sprechen. Beide Parteien sind ab sofort bezugsfrei!
Merkmale
1.298 m² Grundstück
5 Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
offener Kamin
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1970
Preisdetails
Kaufpreis
389000 €389.000 €
1.964,65 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
430.117 €1
Kaufpreis
389.000 €
Kaufnebenkosten
41.117 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.835 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.887 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirchberg (Hunsrück) (55481)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Kirchberg im Hunsrück, einer charmanten Kleinstadt im Rhein-Hunsrück-Kreis, die für ihre hohe Lebensqualität und ihre naturnahe Umgebung bekannt ist. Die Stadt liegt verkehrsgünstig zwischen Simmern und dem Flughafen Frankfurt-Hahn und bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung.
Einkaufsmöglichkeiten: Kirchberg verfügt über eine sehr gute Nahversorgung. Supermärkte wie Lidl, Netto und Aldi sind schnell erreichbar und decken den täglichen Bedarf zuverlässig ab. Darüber hinaus finden sich in der Stadt diverse Bäckereien, Metzgereien, Apotheken sowie Fachgeschäfte für Kleidung, Technik und Haushaltswaren. Ein Wochenmarkt mit regionalen Produkten ergänzt das Angebot.
Bildung und Betreuung: Familienfreundlichkeit wird in Kirchberg großgeschrieben. Mehrere Kindertagesstätten und Kindergärten bieten Betreuungsmöglichkeiten für die Kleinsten. Die Stadt beherbergt außerdem eine Grundschule sowie die Integrierte Gesamtschule Kirchberg (IGS), die ein breites Bildungsangebot bis zum Abitur bietet. Musikschule und Volkshochschule runden das Bildungsangebot ab.
Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Die Stadt ist gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Der nahegelegene Flughafen Frankfurt-Hahn ist in etwa 15 Minuten erreichbar und bietet nationale sowie internationale Verbindungen. Kirchberg liegt an der B50 und B421, die eine zügige Anbindung in Richtung Simmern, Trier und Koblenz ermöglichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut - Busverbindungen bestehen regelmäßig in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Freizeit und Naherholung: Die landschaftlich reizvolle Umgebung des Hunsrücks lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein - ob Wandern, Radfahren oder Erholung in der Natur. In Kirchberg selbst gibt es zudem Sportvereine, ein Hallenbad, ein Kino sowie gastronomische Angebote von traditionell bis international.
