Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

829000 €829.000 €

5.649 €/m²

5 Zimmer  •  146,8 m²  •  203,6 m² Grundstück

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Englbergweg 24, Berg, Landshut (84036)

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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
ARCHITEKTUR

Die Doppelhaushälfte wird in hochwertiger, nachhaltiger Holzbauweise errichtet. Die energieeffiziente Gebäudehülle und die moderne Haustechnik - inklusive Luft-Wärmepumpe - sorgen für niedrige Betriebskosten und ein gesundes Raumklima.
Zeitlose Fassaden, funktionale Grundrisse und großzügige Fensterflächen schaffen helle, freundliche Räume. Die Außenbereiche sind sorgfältig gestaltet, mit Privatgärten, abgestimmter Bepflanzung und dem bewussten Erhalt bestehender Bäume. Ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.

BESONDERHEITEN
Das Haus ist auf die Bedürfnisse moderner Haushalte abgestimmt:

. Erdgeschoss: offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten; praktische Garderobe und Gäste-WC.
. Obergeschoss: zwei bis drei gut möblierbare Zimmer (z. B. Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) sowie ein vollwertiges Bad.
. Dachgeschoss: je nach Zuschnitt Elternbereich mit zusätzlichem Bad oder großzügiges Studio - ideal für Homeoffice, Hobbys oder Rückzug.
. Untergeschoss/Keller: Hobby- und Abstellflächen sowie Haustechnik; nutzbar für Stauraum, Fitness oder Werkbank.

AUSSTATTUNG

Der Effizienzstandard KfW 40+ ist bei unseren Projekten Standard und wird selbstverständlich auch hier umgesetzt.

Die Ausstattung folgt einem klaren Linienprinzip - von funktional-hochwertig bis komfort- und technikorientiert:

. Classic: langlebige Oberflächen, Marken-Sanitär, Design- oder Parkettboden in den Wohnbereichen, geflieste Bäder mit wertiger Armaturenauswahl, elektrische Rollläden an ausgewählten Fenstern sowie ein stimmiges Licht- und Schalterprogramm.

. Plus (Design & Komfort): z. B. Holz-Alu-Fenster, sichtbare CLT-Decken in Teilbereichen, erweiterte Bemusterungsbudgets für Böden, Fliesen und Sanitär sowie Sondertüren.

. Energy (Technik & Zukunft): PV-Anlage mit Speicher, Wallbox, appbasiertes Energiemonitoring, optional Netzfreischaltung in Schlafbereichen.

Die Linien sind kombinierbar und ermöglichen eine zielgruppengerechte Ausstattung jeder Einheit - ohne den architektonischen Gesamteindruck zu beeinträchtigen.

Sonstiges
Sie erwerben über greenSL ein Grundstück in einer Bestlage von Landshut und schließen mit einem unabhängigen mittelständischen Bauunternehmen einen separaten, notariellen Werkvertrag zur schlüsselfertigen Erstellung Ihres Traumhauses ab.