Wohnung zum Kauf

2450000 €2.450.000 €

14.327 €/m²

5 Zimmer  •  171 m²  •  10. Geschoss

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HafenCity, Hamburg (20457)

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Diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 10. Obergeschoss des ikonischen Marco-Polo-Towers in der Hamburger HafenCity und vereint luxuriöses Wohnen mit höchster architektonischer Qualität. Auf beeindruckende Weise verbindet dieses Schmuckstück Großzügigkeit, Flexibilität und einen unvergleichlichen Panoramablick in drei Himmelsrichtungen über Hafen, Elbe und Stadt.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der bei Bedarf die Trennung in zwei eigenständige Wohneinheiten ermöglicht - ideal sowohl für anspruchsvolle Eigennutzer als auch für Investoren oder Mehrgenerationenkonzepte. Aktuell verfügt das Objekt über zwei großzügige Schlafzimmer, zwei hochwertig ausgestattete Bäder sowie weitläufige Wohn- und Aufenthaltsbereiche.

Herzstück der Wohnung ist der repräsentative Wohnbereich - lichtdurchflutet - mit spektakulären Panoramafenstern. Die vergoldete Decke setzt hierbei ein einzigartiges Design-Statement und unterstreicht den exklusiven Charakter dieses besonderen Raumes. Die bodentiefen Fenster sorgen den ganzen Tag über für ein außergewöhnliches Lichtspiel und lassen Innen- und Außenraum harmonisch miteinander verschmelzen.

Ein absolutes Highlight stellt der umlaufende Balkon dar, der sich über drei Seiten der Wohnung erstreckt und unterschiedliche Bereiche ermöglicht. Er eröffnet atemberaubende Ausblicke auf den Hafen, die Elbe und die Hamburger Skyline und bietet zu jeder Tageszeit sonnige wie geschützte Rückzugsorte im Freien - ein Privileg, das nur wenige Objekte in dieser Lage bieten.

Die hochwertige und wenig genutzte Ausstattung erfüllt hohe Ansprüche: Edle Materialien, hochwertige Oberflächen und eine erstklassige Ausführungsqualität prägen das Gesamtbild dieser exklusiven Immobilie. Zwei Tiefgaragenstellplätze sorgen für maximalen Komfort. Ebenso stehen zwei Kellerräume zur Verfügung.

Abgerundet wird das Angebot durch den Concierge-Service des Marco-Polo-Towers, der den Bewohnern ein Höchstmaß an Service, Sicherheit und diskretem Luxus bietet.

Diese Immobilie steht für exklusives Wohnen in einer der prestigeträchtigsten Adressen Hamburgs - ein einzigartiges Zuhause mit ikonischem Ausblick und außergewöhnlicher Lebensqualität!

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.6.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 107.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 57,20 m², Bundesland: Hamburg, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen