Charmantes, familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage, Obj. 9703
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2004 befindet sich auf einem ca. 293 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von rund 120 m² - ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Funktionalität und ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterelementen, die für einen herrlichen Lichteinfall sorgen und eine helle, einladende Wohnatmosphäre schaffen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, der genügend Platz zum Entspannen und Verweilen bietet. Im Erdgeschoss stehen Ihnen zudem eine Küche, ein Gäste-WC, ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Seiteneingang sowie ein zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung.
Das Obergeschoss überzeugt mit drei großzügigen Schlafzimmern, die sich optimal als Eltern- und Kinderzimmer nutzen lassen. Ein weiteres kleines Zimmer eignet sich hervorragend als Homeoffice oder Gästezimmer. Das geräumige Badezimmer ist komfortabel ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, Bidet und WC und bietet ausreichend Platz.
Die Immobilie bietet einen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum schafft.
Auch der Außenbereich ist durchdacht gestaltet: Ein Carport mit angrenzendem Fahrrad- und Geräteraum bietet praktische Abstellmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls in den Garten, der einmal ums Haus herumführt und so zu jeder Tageszeit sonnige Plätze bereithält - perfekt für Familien, Kinder und Gartenliebhaber.
Gerne beraten wir Sie auch mit unseren Finanzierungsspezialisten über Ihre individuellen Möglichkeiten zur Baufinanzierung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartner steht Ihnen Frau Marie Neteler unter 04403-3099 zur Verfügung.
Merkmale
293 m² Grundstück
Terrasse
- Baujahr 2004 - Gasheizung aus 2004 - Doppelt verglaste Kunststofffenster - Fußbodenerwärmung in mehreren Räumen - Französische Balkone - Dachboden - Carport mit angrenzendem Fahrrad-/ Geräteraum - Eingezäunter, gemütlicher Gartenbereich
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2004
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
3.325 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
441.174 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
42.174 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rostrup I, Bad Zwischenahn (26160)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses charmante Einfamilienhaus im Ortsteil Rostrup in unmittelbarer Nähe des Zwischenahner Meeres in einer ruhigen Wohngebietslage. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc. sind fußläufig oder per Fahrrad erreichbar. Der Rad- und Wanderweg um das Zwischenahner Meer mit Strandbereich liegt um die Ecke.
Bad Zwischenahn - Staatlich anerkanntes Moorheilbad und Kurort Nr. 1 im Landkreis Ammerland - ist bereits seit Mitte des 19. Jahrhunderts ein beliebtes Urlaubsziel. Mittelpunkt der knapp 130 Quadratkilometer großen Gemeinde ist das Zwischenahner Meer - die "Perle des Ammerlandes" - mit 526 Hektar Fläche das drittgrößte Binnengewässer Niedersachsens. Rund 380 Kilometer gut ausgeschilderte Wander- und Radwege laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Auch bietet sich eine Schifffahrt mit der "Weissen Flotte" auf dem Meer an. Besondere Attraktion sind im Mai und Juni die zigtausend blühenden Rhododendren. Im "Park der Gärten" auf dem ehemaligen Gelände der Landesgartenschau finden zahlreiche Veranstaltungen rund um den Garten statt und erfreuen sich immer größerer Beliebtheit. Die Nähe zur Nordsee (ca. 70 Kilometer nördlich) beschert Bad Zwischenahn, das den Titel "Bad" im Jahr 1919 verliehen bekam, ein mildes Reizklima. Gastlichkeit und Kultur werden groß geschrieben im Kurort. Zahlreiche Restaurants laden ein zum Schlemmen und ganz oben auf der Speisekarte stehen geräucherte Köstlichkeiten wie Räucheraal und luftgetrockneter Schinken, die weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt sind. Ganzjährig wird ein breites Spektrum an Veranstaltungen geboten. Golfspielern bietet sich der neue "Golfplatz am Meer" mit einer 18-Loch-Anlage - nahe Westufer des Zwischenahner Meeres - an. Bad Zwischenahn mit seinen rund 25.000 Einwohnern kann auf stetig wachsende Übernachtungszahlen zurückblicken. Die Kureinrichtungen mit dem Hallenwellenbad, der neuen Wellness-Abteilung sowie dem angegliederten Reha-Zentrum sind ganzjährig geöffnet.
Weitere Informationen
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
