Vielseitig nutzbare 4-Raum-Einheit im EG - Wohnen oder Gewerbe möglich
Sie suchen eine großzügige Mietwohnung in zentraler Lage von Dessau? Dann ist diese Wohnung im Erdgeschoss in der Askanischen Straße genau das Richtige für Sie.
Diese Wohnung wird derzeit noch saniert. Die Fotos zeigen den aktuellen Stand.
Die Wohnung verfügt über 93 m² Wohnfläche und insgesamt 4 Räume. Nach Abschluss der Sanierungsarbeiten entsteht eine helle, gut geschnittene Einheit, die sowohl als Wohnung für Studenten, junge Paare, Familien oder Einzelpersonen als auch für eine gewerbliche Nutzung, beispielsweise als Büro, Praxis oder Dienstleistungsfläche, geeignet ist.
Die Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die genaue Ausgestaltung der Ausstattung erfolgt im Rahmen der laufenden Sanierung. Nach Fertigstellung ist ein moderner und zeitgemäßer Zustand vorgesehen.
Bei Interesse an einer wohnlichen oder gewerblichen Nutzung stimmen wir die Details gern individuell mit Ihnen ab.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
Erdgeschoss
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
- Erdgeschoss
- 4-Raum-Einheit
- Ca. 93 m² Wohn- / Nutzfläche
- Aktuell in Sanierung
-Nutzung als Wohnung oder Gewerbe möglich
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gas-Zentralheizung
- Innenhof vorhanden
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1910
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.020 €
Kaltmiete
8,49 €/m²
790 €
Nebenkosten
230 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1580 €1.580 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 790,00 EUR Nebenkosten pro qm: 2,50 EUR
Lage
Innenstadt, Dessau (06842)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Einheit befindet sich in zentraler Lage von Dessau in der Askanischen Straße. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar.
Das Rathauscenter sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister befinden sich in der Nähe. Nahegelegene Grünanlagen und Parks bieten zusätzlich Möglichkeiten zur Erholung.
Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof sowie die Hochschule Anhalt sind fußläufig erreichbar. Die zentrale Lage eignet sich sowohl für Wohnzwecke als auch für eine gewerbliche Nutzung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung.
Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen sollen. Für angegebene Maße o.a. übernimmt der Makler keine Haftung. Diese sind vom Kaufinteressenten bei Bedarf selbst aufzunehmen.
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.
Stichworte
Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Flughafen: 57.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 0.50
