Version: 8.24.0Navigation überspringen
LBS Immobilien GmbH NordWest
775.000 €
8 Zimmer  •  260 m²  •  10.550 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus zum Kauf
775000 €
2.981 €/m²
8 Zimmer  •  260 m²  •  10.550 m² Grundstück

Genießen Sie den Traum vom Wohnen in idyllischer Natur mit Ihren Pferden

Dieses besondere Angebot lässt das Herz von Pferdeliebhabern höher schlagen, denn es bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein Zusammenleben mit Ihren Pferden in Alleinlage.

In malerischer Natur auf einem ca. 10.550 m² großen Grundstück befindet sich dieses Zweigenerationenhaus im Außenbereich von Neuenkirchen, im Osnabrücker Land.

Ein gepflegter Vorgarten lädt in das Gebäude ein, welches 1949 errichtet, 1975 erweitert und 2010 kernsaniert wurde.

Ein Sanierungsbedarf besteht nicht.

Das Wohnhaus wurde 2016 mit einer neuen Ölbrennwertheizung + Solartherme und 2023 mit einer
PV-Anlage (10 kw), Speicher und 2 Wallboxen ausgestattet.

Die Wohnfläche von ca. 260 m² verteilt sich auf 145 m² im Erd- und 115 m² im Dachgeschoss.

Ein überdachter Südostbalkon lädt zum Entspannen ein.

Um die Idylle des Landlebens zu genießen, haben Sie die Wahl zwischen 2 offenen oder einer überdachten Terrasse.

Als Highlight lassen Sie Ihre Pferde im Nebengebäude "einziehen" und haben Ihre Lieblinge jederzeit vor Ort.

Insgesamt ist hier Platz für 4 Pferde (plus Stall für ein Pony) und genügend Räumlichkeiten für die Bewirtschaftung der Vierbeiner.

Das Grundstück ist in mehrere Reit- und Weideflächen aufgeteilt.

Ein Kaminofen bietet Ihnen an kalten Winterabenden ein besonderes Ambiente.

Eine Doppelgarage verbindet Haupthaus mit Nebengebäuden.

Von den 4 PKW-Stellflächen können 2 zum Laden von E-Autos mit den vorhandenen Wallboxen genutzt werden.

Gerne informiere ich Sie über weitere Details in einem persönlichen Gespräch.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme

Merkmale

  • 10.550 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Keller
  • 4 Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Garten

Grundrisse

Grundrisse
1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

H
  • Baujahr1949
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
775000 €
2.980,77 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
856.917 €1
Kaufpreis
775.000 €
Notarkosten (1,5%)
11.625 €
Grunderwerbsteuer (5%)
38.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.667 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
VinteNeuenkirchen (49586)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der idyllischen Samtgemeinde Neuenkirchen, im Nordwesten des Landkreises Osnabrück in Niedersachsen, befindet sich diese besondere Immobilie, wo Sie zusammen mit Ihren Pferden leben können.

Mit nur ca. 4830 Einwohnern bietet Neuenkirchen eine ruhige und ländliche Atmosphäre, ideal für diejenigen, die nach einem Ort suchen, um sich von der Hektik des Alltags zu erholen.

Unser Objekt liegt etwa 7 km südlich vom Ortszentrum, umgeben von einer malerischen Landschaft.

Für den täglichen Bedarf sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe verfügbar, darunter zwei Supermärkte sowie Bäckereien.

Die Bildungseinrichtungen in der Umgebung umfassen eine Oberschule, eine Grundschule und zwei Kindergärten.

Für die Gesundheit stehen Ihnen im Ort Ärzte und Apotheke zur Verfügung.

Wenn es um die Freizeitgestaltung geht, bietet Neuenkirchen eine Vielzahl an Möglichkeiten.

Für die kulinarische Erfahrung stehen zwei Restaurants und ein Hotel mit seinem Café-Restaurant-Saal, zur Auswahl.

Sportbegeisterte können den Fußballplatz oder die Sporthalle nutzen, um sich aktiv zu betätigen.

Die unmittelbare Umgebung bietet auch eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Natur zu genießen.

Das Ausreiten ist auf den eigenen Weiden oder direkt in der Natur vor der Haustür möglich.

Eine Hallennutzung für Ihre Pferde ist in einem Reitverein in ca. 1 km Entfernung möglich.

Das Naturreservat Recker Moor beginnt direkt am Grundstück.

Auch die Naturschutzgebiete Düsterdieker Niederung und Bramegge laden zu Spaziergängen und Entdeckungstouren ein.

Für den öffentlichen Nahverkehr ist die Bushaltestelle Torfwerk in etwa 1 km Entfernung erreichbar, während die Autobahn A30 in etwa 18 km Entfernung mit dem Auto erreicht werden kann.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2023, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Himmelreichallee 40, 48149 Münster
partner badge
Partnerschaft
Herr Frank SchniederjannDein Kontakt
Online-ID: 2m9dk5y
Referenznummer: 159006NW
LBS Immobilien GmbH NordWest
LBS Immobilien GmbH NordWest
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz
MediumRectangleTop
MediumRectangleTop
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?