Grundstück zum Kauf

840000 €840.000 €

2.763 €/m²

304 m² Grundstück

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Lohhof, Unterschleißheim (85716)

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In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Unterschleißheim präsentiert sich dieser attraktive vordere Grundstücksteil mit einer Fläche von ca. 304 m². Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern und vermittelt ein harmonisches, familienfreundliches Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaftsstruktur. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung befinden sich in bequemer Reichweite. Die S-Bahn sowie die Autobahn A92 gewährleisten zudem eine schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt und den Flughafen München.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand, der als Abrissobjekt einzustufen ist. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, das Grundstück vollständig neu zu konzipieren und ein modernes Wohnhaus nach heutigen energetischen und architektonischen Maßstäben zu errichten.

Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung), wodurch sich Art und Maß der baulichen Nutzung an der umliegenden Bebauung orientieren. In der direkten Umgebung finden sich sowohl Einfamilienhäuser als auch Doppelhäuser, sodass sich für das Grundstück interessante Realisierungsoptionen ergeben - selbstverständlich vorbehaltlich der Abstimmung mit der zuständigen Baubehörde.

Dieses Grundstück eignet sich ideal für private Bauherren, die sich den Wunsch vom eigenen Zuhause in etablierter, ruhiger Wohnlage erfüllen möchten und dabei Wert auf eine nachhaltige Neubebauung legen.

Sonstiges Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/