Hoch hinaus wohnen: Lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit Panorama-Balkon in Pforzheim-Eutingen
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im fünften Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, ihre helle Wohnatmosphäre sowie einen Balkon mit traumhafter Panoramaaussicht. Die Wohnung bietet insgesamt drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC - ein klarer Vorteil im Alltag. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie eine große Garage, die komfortables und sicheres Parken gewährleistet.
Die Wohnung ist kurzfristig bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
Bezug: sofort
4. Geschoss
Einbauküche
Stellplatz
Balkon
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen
* Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss * drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer * Badezimmer plus separates WC * wunderschöner Balkon mit weiter Panoramaaussicht * Einbauküche inklusive * Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung (2011) * Öl-Zentralheizung * eigener Kellerraum * große Garage * gepflegtes Mehrfamilienhaus * Baujahr 1969
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
235000 €235.000 €
3.263,89 €/m²
Hausgeld
193 €193 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
Geschätzte Gesamtkosten
259.839 €1
Kaufpreis
235.000 €
Kaufnebenkosten
24.839 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.525 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.389 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eutingen, Pforzheim (75181)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Pforzheim-Eutingen zählt zu den beliebten Wohnlagen der Stadt und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten infrastrukturellen Anbindung.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten, Spazierwege und Grünflächen. Die Anbindung an die Pforzheimer Innenstadt sowie an die umliegenden Städte ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln komfortabel.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 91,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C (<100) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1969
Die Wohnung bietet eine solide Substanz, eine gefragte Lage. Ob als neues Zuhause oder als Investition. Das Gebäude wird professionell verwaltet, und es bestehen Rücklagen für die Eigentümergemeinschaft, was die langfristige Werthaltigkeit unterstützt. Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vor und beantworten Ihre Fragen.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
