Neuwertige Doppelhaushälfte in begehrter Wohngegend
Zum Verkauf steht diese top gepflegte Doppelhaushälfte am Schwandorfer Weinberg. Ruhige Lage am Waldrand und dennoch kurze Wege zeichnen diese beliebte Lage aus.
Das Objekt wurde 2002 von der ortsansässigen Baufirma Donhauser errichtet.
Das Herzstück des Hauses bildet der gemütliche Wohn-/Essbereich mit Specksteinofen, der für wohlige Wärme sorgt. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss die Küche ("Team7"-Küche mit Granit-Arbeitsplatte, bereits im Preis inbegriffen!) sowie ein praktischer Abstellraum und das Gäste-WC.
Im Dachgeschoss haben Sie 3 Zimmer sowie das Badezimmer mit Wanne und Dusche. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Nicht zu vergessen: Das Wohnhaus ist voll unterkellert und verfügt hier über weitere Wohnräume. Derzeit befinden sich hier das Büro, ein Fitnessraum, ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie ein großzügiger Hauswirtschafts- und Lagerraum.
Im Außenbereich haben Sie im vorderen Garten eine einladende Sonnenterrasse mit Markise. Durch die vorhandene Hecke haben Sie einen wunderbaren "grünen Sichtschutz" und können daher angenehme Privatsphäre genießen.
Des Weiteren befinden sich ein Gemüsebeet, Holzlege und Gartenhäuschen auf dem Grundstück.
Neugierig geworden?! Sehr gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. 09431/720-7834.
Merkmale
278 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
offener Kamin
Terrasse
Loggia
Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2002
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
415000 €415.000 €
3.074,07 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
452.640 €1
Kaufpreis
415.000 €
Kaufnebenkosten
37.640 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.225 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
14.525 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.815 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwandorf (92421)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schöne, ruhige Lage am Waldrand des Schwandorfer "Weinbergs". Ungefähr 2 km östlich vom Stadtzentrum gelegen, bietet sie eine ideale Mischung aus Ruhe, Natur und dennoch praktische Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Freibad, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Krankenhaus bequem innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen. Ebenso auch die Autobahnauffahrt sowie die Auffahrt zur Bundesstraße.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern
