Innenstadtlage mit Wohlfühlgarantie: ein besonderes "Nest" für Paare oder Singles i. Freckenhorst !
Nüchtern pragmatisch auf der einen Seite, idyllisch gemütlich auf der anderen Seite, der Sonne und dem gemütlichen Ortskern zugewandt, zeigt sich ein ganz besonderes Haus für Paare, Singles oder auch für die kleine Patchwork - Family mit westfälischem Fachwerkhauscharakter. Praktischerweise gleich zwei Eingänge ermöglichen Zutritt, einmal von der lebhaften Durchgangsstraße und von der hübschen idyllischen Fußgängerzone . Das Erdgeschoß verfügt über eine geräumige Wohnküche, neben einem modernen Gäste-WC ist ein helles Wohnzimmer vorhanden, das durch die Galerie im 1. Geschoß und wegen der Süd-West -Ausrichtung lichtdurchflutet ist. Im Obergeschoß liegt ein großes Schlafzimmer und eine beindruckendes Wellness-Bad für Komfortverwöhnte. Der Galeriebereich bietet ein weiteres Zimmer und direkten Zugang zum Balkon mit Süd-West -Ausrichtung. Genügend Stauraum bieten der ausgebaute Spitzboden und ein geräumiger Teilkeller. Ein Stellplatz liegt direkt am Haus, eine Freistellung ist kurzfristig möglich.
Merkmale
Bezug: sofort
163 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
- Gäste - WC - Balkon - luxuriöses Bad mit Whirlpool - 2 separate Eingänge - geräumiger Teilkeller
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1886
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
2.908,33 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % Bei Abschluss eines Kaufvertrages fällt Maklercourtage in Höhe von 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt an - zahlbar an die Firma Lass Immobilien GmbH. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
389.065 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
40.065 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.685 €
Provision für Käufer (2,98%)
10.400 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Freckenhorst, Warendorf (48231)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt im Ortskern von Freckenhorst, so daß Dinge für den täglichen Bedarf bequem zu Fuß zu erreichen sind. Die ruhig gelegenen Wohnräume sind in Süd - West - Ausrichtung der Fußgängerzone zugewandt. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel bis hin zum Bahnhof in Warendorf ist gut.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
2,98 % Bei Abschluss eines Kaufvertrages fällt Maklercourtage in Höhe von 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt an - zahlbar an die Firma Lass Immobilien GmbH. Die Lass Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferseite eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe schriftlich geschlossen.
Sonstiges
Um dieses Objekt einmal genauer kennen zu lernen, empfehlen wir Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort.
Hinweis: Alle Angaben basieren auf Auskünften des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Courtage: 2,98 % des Kaufpreises inkl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer/Erwerber an die Firma Lass Immobilien GmbH, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Die Lass Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferseite eine schriftliche Courtagevereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Kontaktanfragen ohne vollständige Anschrift und Telefonnummer der Interessenten bearbeiten können.
