Großzügige 5-ZKB-Wohnung in historischem Ensemble-Denkmal!
Eingebettet in ein geschichtsträchtiges Quartier, war das Gebäude einst der Standort der Artilleriekaserne des Rheinischen Artillerieregiments und prägt bis heute das architektonische Erbe des Viertels. Nach dem Ersten Weltkrieg wurde es, wie viele andere Gebäude in der Umgebung, zu Wohnzwecken umgenutzt und steht heute unter Denkmalschutz.
Schon beim Betreten des Treppenhauses spürt man die besondere Atmosphäre dieses historischen Bauwerks. Die im ersten Obergeschoss gelegene Wohnung fügt sich perfekt in diesen Charme ein. Hohe Decken, freigelegtes Mauerwerk, edler Parkettboden und die charakteristischen Sprossenfenster verleihen dem Innenraum eine ganz besondere Note.
Ursprünglich als zwei separate Wohnungen genutzt, bietet diese Wohnung heute mit ca. 120 m² Wohnfläche großzügigen Raum für Ihre ganz persönlichen Vorstellungen. Der Empfang erfolgt über eine Diele, die durch ein charmantes Fensterelement erste Blicke in das Innere gewährt. Der Wohnbereich, die Küche und das Esszimmer zeichnen sich durch eine klare, geradlinige Architektur aus und gehen fließend ineinander über.
Die Küche bewahrt den historischen Charakter der Wohnung und verbindet ihn geschickt mit zeitgemäßen Einbauten - ein harmonisches Zusammenspiel aus Alt und Neu. Drei Schlafzimmer, die jedes für sich durch einzigartige Details bestechen, machen Ihnen die Wahl des perfekten Rückzugsorts alles andere als einfach.
Jeweils ausgestattet mit einer Badewanne, bieten die beiden Badezimmer höchsten Komfort und runden das Raumangebot ab.
Ein Kellerraum, eine zur Wohnung gehörige Garage sowie ein Außenstellplatz komplettieren das Gesamtpaket und lassen keine Wünsche offen.
Dieses Zuhause verbindet auf stilvolle Weise den Charme der Geschichte mit modernem Komfort.
Überzeugen Sie sich selbst und senden Sie uns noch heute Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten!
Ihr Team von Engel & Völkers in Saarbrücken
Merkmale
Bezug: Ab sofort!
Einbauküche
Kelleranteil
3 Stellplätze
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Denkmalschutz-Afa
Einbauküche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1914
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.450 €
Kaltmiete
8,75 €/m²
1.050 €
Nebenkosten
400 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
2100 €2.100 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.050,00 EUR
Lage
St Arnual, Saarbrücken (66119)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Wohnung befindet sich im Saarbrücker Stadtteil St. Arnual - einem der ältesten und historisch gewachsenen Viertel der Stadt. Die Umgebung besticht durch eine charmante Mischung aus traditioneller und moderner Bebauung und zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Saarbrückens.
Trotz seiner zentralen Lage versprüht St. Arnual einen fast schon dörflichen Charme, geprägt von weitläufigen Grünflächen sowie der direkten Nähe zur Saar und dem malerischen Tabaksweiher. Ob entspannte Spaziergänge oder ausgedehnte Radtouren - die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung.
Kulturinteressierte kommen im Saarländischen Staatstheater auf ihre Kosten, das mit seinem abwechslungsreichen Programm von klassischen Theaterinszenierungen über moderne Bühnenstücke bis hin zu Opern- und Ballettaufführungen ein breites Spektrum an kulturellen Erlebnissen bietet.
Der historische St. Arnualer Marktplatz mit seinen Wochenmärkten, kleinen Cafés und Geschäften des täglichen Bedarfs ist fußläufig erreichbar. Auch soziale Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgungszentren befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die gute Verkehrsanbindung macht den Standort besonders attraktiv: Umliegende Bushaltestellen bieten schnelle Verbindungen in die Saarbrücker Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Mit dem Auto ist die A620 in wenigen Minuten erreichbar, was eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.
Hier verbinden sich hoher Wohnkomfort, eine hervorragende Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten zu einer einzigartigen Lebensqualität.
Lassen Sie sich begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Saarland, 5 Etagen, modernisiert: 1998
