Münster Gievenbeck - Erdgeschosswohnung mit Balkon und Blick ins Grüne
In begehrter Lage von Münster-Gievenbeck befindet sich diese charmante Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 qm, die ein einladendes Wohngefühl vermittelt.
Der Zugang zur 2-Zimmerwohnung erfolgt über den Flur, während der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit seiner großzügigen Gestaltung sofort ins Auge fällt und direkten Zugang zu einem überdachten Balkon bietet – der perfekte Ort für entspannende Momente im Freien. Ein geräumiges Schlafzimmer, eine kompakte Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne, das zusätzlich Platz für eine Waschmaschine bietet, runden das Angebot ab.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen ein ca. 5 qm großes separates Kellerabteil und ein PKW-Tiefgaragenstellplatz, dessen Preis bereits im Kaufpreis enthalten ist, sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Im Keller finden sich zudem praktische Abstellräume für Fahrräder sowie ein Trockenkeller. Der Zugang zur Wohnung kann über das Treppenhaus bzw. den Personenaufzug erfolgen.
Ob für den Eigenbedarf oder als wertvolle Investitionsmöglichkeit – diese zurzeit freie Immobilie stellt eine ausgezeichnete Wahl dar und kann je nach Bedarf nach kurzer Modernisierung und Renovierung entsprechend genutzt werden.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese interessante Immobilie persönlich vorzustellen.
Immobilien Karl Westhölter GmbH -Karl Westhölter / Geschäftsführer-
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1982
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
285000 €285.000 €
4.750 €/m²
Provision für Käufer
2,38% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. (Käufercourtage)
Geschätzte Gesamtkosten
316.008 €1
Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
31.008 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.275 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.525 €
Provision für Käufer (2,38%)
6.783 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hensenstraße 146, Gievenbeck, Münster (48161)
Gievenbeck, ein charmantes Viertel mit ca. 22.000 Einwohnern in Münster, besticht durch seine ruhige Wohnatmosphäre und die stetige Entwicklung in eine lebendige Gemeinschaft.
Ideal für Familien, Berufstätige und Studenten bietet die Lage nicht nur ein hohes Maß an Lebensqualität, sondern auch eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben.
Die Infrastruktur ist bemerkenswert, da sich in der Nähe zahlreiche Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel befinden, die einen schnellen Zugang zu den Vorzügen Münsters ermöglichen.
Einkaufsgelegenheiten sind ebenfalls günstig platziert; gleich um die Ecke finden sich Supermärkte, die den täglichen Bedarf abdecken. Bildungseinrichtungen, von Kindergarten bis Schule, sind fußläufig erreichbar und bieten exzellente Möglichkeiten für die frühkindliche und schulische Ausbildung.
Zusätzlich lässt sich in der Umgebung eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten entdecken. Parks laden zu entspannenden Spaziergängen ein, während die kulturellen Angebote in der Stadt das Leben hier bereichern. Gievenbeck entwickelt sich somit mehr und mehr zu einem begehrten Wohnort, der durch seine harmonische Kombination aus Lebensqualität und praktischen Annehmlichkeiten besticht.
Weitere Informationen
Sonstiges:
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Immobilien Karl Westhölter GmbH - Karl Westhölter - (Geschäftsführer)
