Mehrfamilienhaus zum Kauf 129.000 € 7 Zimmer 192 m² 158 m² Grundstück Mühlhausen 99974

Mehrfamilienhaus zum Kauf
129000 €
672 €/m²
7 Zimmer • 192 m² • 158 m² Grundstück

Attraktives Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage - Stadtnah & Gepflegt!

Dieses charmante Vier-Parteien-Haus bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit für eine solide Kapitalanlage in stadtnaher Lage. Das Objekt ist bald wieder voll vermietet und zeichnet sich durch eine stabile Mieteinnahme sowie ein attraktives Gesamtkonzept aus.

Das Haus verfügt über insgesamt vier Wohneinheiten, die sich auf mehrere Etagen verteilen und sich durch einen praktischen Schnitt sowie helle Wohnräume auszeichnen. Zu den Gemeinschaftsflächen zählen ein kleines Gärtchen, das von den Mietern gerne genutzt wird, sowie ein Innenhof, der zusätzlichen Freiraum bietet.

Ein großzügiger Kellerbereich bietet weitere Abstell- und Lagermöglichkeiten für die Bewohner.

Die Liegenschaft befindet sich in einer zentralen Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Immobilie für Mieter besonders attraktiv macht.

Merkmale

158 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Blickgeschützter Garten

- Dämmfassade
- Holz/- isolierverglaste Fenster
- Hof
- gute Lage
- Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Bj.Wärmeerzeuger 1992

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

129000 €

671,88 €/m²

Preis pro Stellplatz

40 €

Provision für Käufer

1190 EUR inkl. MwSt.
Festpreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze, Kaufpreis je: 40,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.100,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.460,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

139.217 €1

Kaufpreis

129.000 €

Kaufnebenkosten

10.217 €

Notarkosten (1,5%)

1.935 €

Grunderwerbsteuer (5%)

6.450 €

Provision für Käufer (0,92%)

1.187 €

Grundbucheintrag (0,5%)

645 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mühlhausen (99974)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wagenstedter Straße bietet eine attraktive Kombination aus verkehrsgünstiger Anbindung (B?249), voll versorgter Infrastruktur, ruhiger Wohnlage mit Gründerzeitcharakter und gleichzeitiger Nähe zur Natur. Eine ideal gelegene Kapitalanlage, die sowohl Mieterbedürfnisse als auch Wertsteigerungspotential im Blick hat.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 58,00 m², Gesamtfläche: 250,00 m², vermietbare Fläche: 192,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Thüringen Sonstiges: EDV-Verkabelung