Wohnung zum Kauf

229000 €229.000 €

2.726 €/m²

3 Zimmer  •  84 m²  •  1. Geschoss

---

Stockum, Werne (59368)

---

Kontaktieren

---

Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten in Werne-Stockum

Diese sehr gepflegte Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1968 befindet sich in einem ruhigen 6-Parteienhaus in bevorzugter Wohnlage von Werne-Stockum. Mit ca. 84 m² Wohnfläche, einem eigenen, eingezäunten Gartenbereich sowie einer hochwertigen Ausstattung bietet sie ein Zuhause, das sowohl Ruhe als auch Wohnkomfort vereint.

Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das direkt auf die Terrasse und in den Garten führt. Ein elektrischer Kamin sorgt hier für eine besonders stimmungsvolle Atmosphäre - perfekt für gemütliche Abende. Die gesamte Wohnung wurde über die Jahre hinweg sehr gepflegt und strahlt eine angenehme, warme Wohnatmosphäre aus.

Ausstattung - stilvoll, gepflegt und mit ganz besonderem Wohlfühlfaktor

Beim Betreten dieser Wohnung spürt man sofort, wie harmonisch sich Komfort und Ästhetik miteinander verbinden. Jede Ecke wurde liebevoll gestaltet und strahlt eine wohltuende Geborgenheit aus. Die Räume wirken offen, freundlich und sind klar strukturiert.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit seinen großen Fensterflächen ist der Mittelpunkt des Zuhauses. Der Blick in den eigenen, komplett eingezäunten Garten vermittelt sofort das Gefühl von Privatsphäre und Entspannung. Auf der Terrasse lässt es sich wunderbar verweilen, während im Inneren der elektrische Kamin eine besondere Gemütlichkeit verbreitet, die jeden Abend in ein warmes, atmosphärisches Licht taucht.

Die moderne Einbauküche ist ein echtes Highlight: stilvoll, funktional und hochwertig ausgestattet. Sie bietet viel Stauraum, eine praktische Arbeitsfläche und lädt geradezu dazu ein, kulinarisch kreativ zu werden. Die Küche ist nicht nur optisch ein Gewinn, sondern überzeugt auch im täglichen Gebrauch.

Zwei angenehm geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - als Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer oder kombiniert. Beide Räume vermitteln Ruhe und Geborgenheit und fügen sich ideal in das Gesamtbild der Wohnung ein.

Das moderne Badezimmer rundet die Wohlfühlatmosphäre perfekt ab: Eine Badewanne für entspannte Stunden und Dusche bieten Komfort für jede Lebenssituation. Die gepflegte, zeitlose Gestaltung sorgt dafür, dass sich dieser Raum wie eine kleine Wellnessoase anfühlt.

Besonders alltagspraktisch ist die Garage, die nicht nur einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum schafft.

Ein echtes Plus ist der separate Zugang zum Garten, der das Gefühl eines eigenen kleinen Hauses vermittelt - ein besonderer Mehrwert, der gerade im Erdgeschoss selten zu finden ist.

Die Wohnung ist aktuell vermietet, kann jedoch bei Bedarf freigestellt werden.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen, Grundrisse oder die aktuellen Nebenkosten zur Verfügung.

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht! Rufen Sie uns an!
Wir vereinbaren gerne mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin dieser besonderen Immobilie.

Wir freuen uns, dass wir Ihnen helfen dürfen, Ihren Traum vom eigenen Heim Wirklichkeit werden zu lassen. Gerne zeigen wir Ihnen den für Sie passenden Weg in Ihre Immobilie auf. Unsere Kompetenz und Erfahrung in allen Immobilien- und Finanzierungsangelegenheiten stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir sind immer für Sie da!

Bitte beachten Sie außerdem, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) ausgefüllt sind. Die Weitergabe an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Lütkehaus & Brüser GbR Immobilien und Finanzierung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Lütkehaus & Brüser GbR zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages eine Provision/Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. in Höhe von 19% an die Lütkehaus & Brüser GbR gegen Rechnung zu zahlen. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57 % einschließlich geltender Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Lütkehaus & Brüser GbR hat mit dem Verkäufer in gleicher Angelegenheit ebenfalls eine Maklerprovision in vorgenannter Höhe vereinbart.

HAFTUNG: Unser Exposé beruht auf den Angaben des jeweiligen Eigentümers. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Lütkehaus & Brüser GbR Immobilien und Finanzierung nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen