Wohnung zum Kauf - Erstbezug

263000 €263.000 €

5.238 €/m²

50,2 m²  •  EG

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Langholzfeld (4061)

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50 m² Wohnung mit Garten im Langholzfeld!

Ausführliche Unterlagen der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung.

Bitte folgen Sie der Anfragestrecke auf der SUENO-Website für den Download Expose - vielen Dank!

Die Key-Facts dieses spannenden Projekts in Kürze:

* 2 Zimmer Wohnung
* 50,21 m² Wohnraum mit Garten
* barrierefrei 
* Niedrigenergiestandard - HWB 23,5 kW/h/m²/a
* dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
* Raffstorekästen vorgesehen, Raffstore Behang auf Sonderwunsch
* Fußbodenheizung und Deckenkühlung
* PV Anlage am Dach
* Luftwärmepumpe für Deckenkühlung im Sommer
* Perfekte Isolierung für Energie-Effizienz
* Parkettböden in den Wohnräumen, keramische Fliesen im Flur und Bad
* Raffstore auf der Loggia
* 2 Tiefgaragenplätze - Erwerb obligatorisch erforderlich ( 2 x EUR 25.000)
* Tiefgaragenplätze zur Nachrüstung auf E-Ladestation möglich (Leerverrohrung vorhanden)
* Günstige Heizkosten
* Balkone/Terrassen mit Leuchten ausgestattet
* Bad mit ultra flat Duschtasse
* verkehrsgünstige Lage - 350 m zur Haltestelle Wagram, Straßenbahnlinien 3 und 4
* weitere 2 - Zimmerwohnung im 1. OG (EUR 259.000 zzgl. EUR 50.000 für 2 KFZ Stellplätze) verfügbar
* UNSCHLAGBARER NEUBAUPREIS vom gemeinnützigen Wohnbauträger!

_ZENTRALES WOHNEN NEBEN DEM LANGHOLZFELDERWALD ZUM GENOSSENSCHAFTSPREIS!_

SUENO IMMOBILIEN - wir erfüllen Wohnträume!
Ansprechperson: Dr. Georg Traunwieser - georg.traunwieser@sueno.at

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges Die Wohnung in Zahlen:

Schlafzimmer - 13,23 m²
Wohnen/Essen/Kochen - 20,47 m²

Bad - 5,70 m²
Flur - 6,97 m²
WC - 2,13 m²
AR - 1,72 m²

Terrasse - 10 m²

Garten - 11,70 m²
FLÄCHE WOHNEN: 50,21 M²
Keller - 6,62 m² Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Gartenfläche: 11,70 m², Kellerfläche: 6,62 m², Bundesland: Oberösterreich, 3 Etagen