Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

649000 €649.000 €

2.545 €/m²

13 Zimmer  •  255 m²  •  419 m² Grundstück

---

Waller Straße 24, Walle, Bremen (28219)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Die Souterrain- Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Sie verfügt über eine schöne, große Terrasse, ebenfalls mit Zugang zum hübsch angelegten Garten.
Bis dato wurde diese Wohneinheit als gefragte AirBnb- Ferienwohnung vermietet und ist frisch saniert! (Siehe Fotos kurz vor Fertigstellung)
Alle anderen Wohnungen sind derzeit fest vermietet, insgesamt belaufen sich die Mieteinnahmen auf ca. 4300,- € (Inklusive AirBnb)
Zu der Immobilie gehört außerdem ein geräumiger Keller und ein Fahrradschuppen.
Die unverbaubare, fast blickdichte Grünfläche hinter dem Haus lädt zum Entspannen ein.

Attraktives Renditeobjekt ! Kapitalanlage direkt am Waller Park!

Dieses top modernisierte Vierparteienhaus mit begrüntem Garten liegt direkt am Waller Park.
Im Zuge einer Komplettsanierung im Jahr 2012 wurden neue Wasser - Strom und Heizungsleitungen sowie moderne Fußböden verlegt.
Zudem verfügt jede Wohnung über eine Einbauküche und ein hell eingerichtetes Badezimmer, ein gemütliches Wohnzimmer und ein oder zwei weitere Räume.
In der Obergeschosswohnung gibt es außerdem einen Balkon, in der Erdgeschosswohnung gelangt man vom Balkon aus direkt in den Garten.

Die frisch renovierte Souterrain- Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Sie verfügt über eine schöne, große Terrasse, ebenfalls mit Zugang zum hübsch angelegten Garten.




Am Waller Park Die gepflegte Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage im Herzen von Walle.
Das Walle-Center befindet sich nur ca. einen km von Haus entfernt.

Neben den gängigen Lebensmittelmärkten, Drogerien, Boutiquen und Restaurants, die im Walle- Center vertreten sind, finden Sie in weniger als 800 m noch 3 weitere Supermärkte.

Auch für Kinder jeden Alters ist gesorgt:
Sowohl ein Kindergarten, eine Grundschule und mehrere Oberschulen, als auch ein Jugend-Freizeitzentrum befinden sich in der Nähe des Hauses.

Den Bahnhof Walle und eine Straßenbahnhaltestelle erreichen Sie fußläufig in 5 Minuten.
Von hier aus gelangen Sie mit Leichtigkeit in die Bremer Innenstadt, oder, für größere Unternehmungen, zum Bremer Hauptbahnhof.

Nahegelegene Freizeitaktivitäten, wie Schwimmbäder,
die Paradice-Eishalle und nicht zuletzt der Waller Park, sind in wenigen Gehminuten erreicht. Besichtigungstermine Nach Absprache kurzfristig möglich Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum