Wohnung zum Kauf 250.000 € 3 Zimmer 78 m² 1. Geschoss frei ab sofort Blumenstraße 26 Bad Rappenau 74906

Wohnung zum Kauf
250000 €
3.205 €/m²
3 Zimmer • 78 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort

Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Einzelgarage im 1. Obergeschoss

Merkmale

frei ab sofort
1. Geschoss
Garage
Gäste-WC
Balkon
Badewanne
Waschraum
Bodenbelag: Teppich

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

250000 €

3.205,13 €/m²

Preis pro Stellplatz

10000 €

Hausgeld

332 €

Provision für Käufer

2,38 %

Geschätzte Gesamtkosten

273.450 €1

Kaufpreis

250.000 €

Kaufnebenkosten

23.450 €

Notarkosten (1,5%)

3.750 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.500 €

Provision für Käufer (2,38%)

5.950 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Blumenstraße 26, Bad Rappenau (74906)

Ruhige zentrumsnahe Lage .
Ca. 5 Gehminuten (400 m) zum Bahnhof (S-Bahn) und Busbahnhof und ca. 8 Gehminuten (600 m) zur Ortsmitte. Zum nächsten Einkaufsmarkt sind es ca. 7 Gehminuten (550 m).

Nach Neckarsulm, Heilbronn, Sinsheim, Heidelberg und Mannheim besteht eine gute Bahnverbindung (S-Bahn).

Zur Anschlussstelle der A 6 sind es ca. 5 km.

Weitere Informationen

Objektinformationen Schöne toll gelegene Wohnung im 1. OG in einem zentrumsnahen Wohngebiet von Bad Rappenau.
- Schöner West-Balkon
- Einzelgarage
- Abstellraum im UG
- Waschraum im UG
- Fahrradraum im UG

Das monatliche Hausgeld beträgt seit 01.01.2024 EUR 351. Davon gehen ca. EUR 47 in die Rücklagen. Ein Betrag von ca. EUR 263 ist umlagefähig bei Vermietung.

Das 5-Familienhaus, Blumenstraße 26, wurde in den letzten 5 Jahren für ca. EUR 125.000 saniert:
- 2020 - Neue Fernwärmeheizung
- 2021 - Austausch Termostatventile und Thermostatfühler aller Heizkörper
- 2022 - Flachdachsanierung, Dämmung
- 2022 - Außenanstrich Fassade
- 2022 - Neue Fenster im Treppenhaus Sonstiges Die in unserem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen.
Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Über den Anbieter

immoBLU GmbHMaklerbüro

Bahnhofstr. 11, 76356 Karlsruhe-Weingarten

Partnerschaft

Herr Gerhard StörnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2kh2g5r

Referenznummer: GS-13936

immoBLU GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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