Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
391400 €391.400 €
3.011 €/m²
4 Zimmer • 130 m² • 776 m² Grundstück
Familienfreundliches Einfamilienhaus in sonniger, ruhiger Lage von Pocking
Stellen Sie sich vor: ein elegantes Eigenheim, das moderne Architektur mit praktischer Wohnqualität vereint - auf einem großzügigen, sonnigen Baugrundstück in Pocking. Genau das bietet das Flair 125: eine Kombination aus harmonischer Raumgestaltung, natürlichem Licht und einem durchdachten Grundriss.
Mit ca. 130 m² Wohnfläche und vier einladenden Zimmern ist das Flair 125 ideal für Familien oder Paare, die stilvoll, komfortabel und in naturnaher Umgebung leben möchten.
Projekt-Highlights auf einen Blick: - Wohnfläche: ca. 130 m² - Zimmer: 4 (flexibel nutzbar für Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) - Grundstück: ca. 776 m² - sonnig, ruhig, ideal zum Entspannen - Architektur: modern & einladend - mit offener Raumgestaltung
Wohngefühl & Raumgestaltung: Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses - hell, offen und zukunftsweisend. Frühstück mit Blick ins Grüne? Dank bodentiefer Fenster kein Problem! Die angrenzende Küche unterstützt Lebensqualität und Familienalltag gleichermaßen.
Oben gibt es drei behaglich geschnittene Räume und ein Bad, das Funktion mit Design verbindet. Das Flair gemeinschaftlicher und individueller Lebensbereiche wird hier perfekt realisiert.
Merkmale
776 m² Grundstück
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- Massivbauweise - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Rollläden in allen Räumen - Bodengleiche Dusche im Bad - Massivtreppe - Gäste-WC im Erdgeschoss - Zeitlos elegante Architektur mit viel Tageslicht
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
391400 €391.400 €
3.010,77 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
412.927 €1
Kaufpreis
391.400 €
Kaufnebenkosten
21.527 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.871 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.699 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.957 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hartkirchen, Pocking (94060)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück überzeugt durch seine ruhige, sonnige Siedlungslage in Pocking. Einkauf, Schule, Gesundheitseinrichtungen und Freizeit - Sie wohnen hier ruhig, aber nie isoliert. Pendeln Sie entspannt oder genießen Sie das Landleben in direkter Nähe zur Stadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit der IMMO-Expert GmbH entscheiden Sie sich für einen regionalen Familienbetrieb, der Sie mit Herz und Verlässlichkeit durch den Hausbau begleitet. Als erfahrener Lizenzpartner von Town & Country Haus bieten wir Ihnen Sicherheit und Qualität - von der Planung bis zur Schlüsselübergabe.
Dank Hausbau-Schutzbrief, Festpreisgarantie, Bauzeitgarantie und unabhängiger Baukontrolle bauen Sie mit uns sorgenfrei und zukunftssicher.
Jetzt informieren - ganz unkompliziert! Ihr Ansprechpartner Herr Christian Steinhagen steht Ihnen gerne für ein persönliches Gespräch zur Verfügung - selbstverständlich kostenlos und unverbindlich.
Kontaktieren Sie uns gerne auch per WhatsApp - wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
