Tolle Gelegenheit - großes Wohnhaus mit Potenzial!
Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem besonderen Anwesen verzaubern - einem großzügigen Zweifamilienhaus mit immensem Potenzial in der idyllischen Gemeinde Bad Rippoldsau-Schapbach.
Dieses historische Anwesen aus dem Jahr 1885, mit einer Aufstockung im Jahr 1976, bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 307 m² auf einem weitläufigen Grundstück mit insgesamt ca. 3.163 m².
Mit insgesamt 12 Zimmern, darunter 10 Schlafzimmer und 6 Badezimmer, eröffnet sich viel Raum für kreative Umbauten und individuelle Lebensentwürfe. Ob als Großfamilienhaus, Mehrgenerationenprojekt oder zur Vermietung - hier lassen sich Wohnträume verwirklichen.
Eine Garage ist direkt im Haus untergebracht. Im Sandsteinkeller stehen vier von außen zugängliche Räume als zusätzliche Nutz- und Lagerflächen zur Verfügung.
Das Haus ist insgesamt renovierungsbedürftig und richtet sich besonders an handwerklich Begabte, die ihre eigenen Vorstellungen umsetzen möchten. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, das Dachgeschoss weiter auszubauen und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Hierfür wurden bereits Vorarbeiten geleistet und das Dach gedämmt. Zudem verfügt das Haus über einen großzügigen Balkon, der sich über drei Hausseiten erstreckt und einen wunderbaren Ausblick bietet.
Treten Sie ein und lassen Sie Ihrer Kreativität in dieser besonderen Immobilie freien Lauf.
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Ein neuer Energieausweis wurde beantragt.
Merkmale
3.163 m² Grundstück
Keller
Balkon
- 2 große Wohnungen, Teilung möglich - 12 Zimmer - Dachgeschoss zum Ausbau vorbereitet - Teilunterkellerung mit 4 Kellerräumen - Balkon - Garage im Haus - Gegenüberliegendes Grundstück mit Garten und 4 Stellplätzen (162 m²)
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1885
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
961,10 €/m²
Provision für Käufer
3,87 zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
326.181 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
31.181 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Rippoldsau, Bad Rippoldsau-Schapbach (77776)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Rippoldsau-Schapbach ist eine idyllische Schwarzwaldgemeinde im Landkreis Freudenstadt in Baden-Württemberg. Der staatlich anerkannte Luftkurort liegt eingebettet in die waldreiche Mittelgebirgslandschaft des nördlichen Schwarzwalds und bietet eine naturnahe sowie ruhige Wohnlage mit hohem Erholungswert.
Die Gemeinde befindet sich zwischen Freudenstadt und Wolfach im oberen Wolftal und ist über die Bundesstraße B 294 gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die nächstgelegenen Mittelzentren, Freudenstadt und Wolfach, bieten umfassende Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen sowie eine gute medizinische Versorgung.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Gartenfläche: 162,00 m²
