Mehrfamilienhaus zum Kauf

69000 €69.000 €

267 €/m²

12 Zimmer  •  258 m²  •  530 m² Grundstück

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Bahnhofstrasse 11, Nossen (01683)

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Mehrfamilienhaus mit 5 WE, Bj. ca. 1889, 2-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, unterkellert (durch leichte Hanglage teilweise tagesbelichtet), einfache Elektro- und Sanitärausstattung, nach 1990 wurden Teilbereiche modernisiert, Beheizung über Gasheizung (Bj. ca. 1990), Kunststofffenster, insgesamt stark sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand, Teilbereich des Daches mit erheblichem Instandsetzungsbedarf.

Objekt bestehend aus:

KG: Badezimmer, Heizungsraum, 3 Kellerräume, Kellerabteile der Mieter.
EG: WE1: mit 2 Zimmern, WE2: 3 Zimmer, Küche und separatem Badezimmer im Keller. Im Treppenhaus befinden sich zwei separate Toiletten.
OG: WE3: 1 Zimmer, Küche und Bad, WE4: 2 Zimmer, Küche und Bad (Sanierung der WE nicht fertiggestellt). Im Treppenhaus befinden sich zwei separate Toiletten. DG: WE5: 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur und Abstellkammer.
Spitzboden: nicht ausgebauter Dachraum

Großes Gartengrundstück mit rückwärtiger Garage, Stellplatz und diversen Schuppen/Nebengebäuden.

Angaben zum Energieausweis: liegt noch nicht vor, Erstellung wurde vom Eigentümer beauftragt.

Katasterangaben: Gemarkung Nossen, Flurstück 221

Wohnfläche 5 WE mit ca. 258 m², davon 1 vermietet (WE im EG )

Jahresnettomiete ca. EUR 3.368,28

Grundstücksgröße ca. 530 m²

Sonstiges Die angebotene Immobilie kann im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien-Auktion am 19. März 2026 ersteigert werden. Sie können ganz einfach TELEFONISCH, SCHRIFTLICH, ONLINE oder PERSÖNLICH an der Auktion teilnehmen.

Der in der Anzeige angegebene - Kaufpreis - stellt das MINDESTGEBOT in der Auktion dar.

MINDESTGEBOT: EUR 69.000,-- zzgl. Auktionsaufgeld (für den Käufer) auf den Zuschlagspreis

- bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR - 17,85 %
- bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR - 11,90 %
- bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR - 9,52 %
- bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR - 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)

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Sofern Sie alle Daten angegeben haben, bekommen Sie einige Minuten später automatisch das Expose bzw. einen Exposelink zugesandt (bitte Hinweis zum Öffnen des Links beachten).

Das Expose enthält weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.. Im dortigen Datenraum finden Sie auch einen Kaufvertragsentwurf, unsere Versteigerungsbedingungen sowie das Gebotsformular.

Die 4 Möglichkeiten zum MITBIETEN finden Sie im Katalog, auf unser Homepage (www.ia-deutschland.de) sowie im Datenraum des Exposes (Gebotsformular). Für weitere Fragen stehen wir unter 030-2000 34 690 oder per E-Mail an info@ia-deutschland.de zur Verfügung.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben, Daten und Informationen, die uns vom Auftraggeber/Veräußerer übermittelt wurden. Die IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die von der IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH veröffentlichten Fotos, Luftbilder und sonstige Aufnahmen sind beispielhaft und spiegeln nicht notwendigerweise den aktuellen Zustand des Objektes wider. Wir empfehlen den Kaufinteressenten, sich vor dem Auktionstermin vom aktuellen Zustand durch eine persönliche Besichtigung vor Ort zu überzeugen. Die veröffentlichten Lagepläne, Skizzen, Grundrisse etc. sind nicht maßstabsgerecht. Sämtliche Objektangaben stehen unter dem Vorbehalt der Korrektur und der nachträglichen Richtigstellung. Dem Kaufinteressenten ist bekannt, dass allein die im Kaufvertrag ausdrücklich zugesicherten Angaben verbindlich sind. Diesbezügliche Ansprüche gegen den Veräußerer und das Auktionshaus sind ausgeschlossen. Bei denkmalgeschützten Objekten empfehlen wir, sich über eventuelle Nutzungseinschränkungen, Auflagen und/oder Verpflichtungen, die sich durch die jeweiligen Denkmalschutzgesetze ergeben, bei den zuständigen Behörden zu informieren. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4