Exklusives Geschäftshaus in bester Innenstadtlage von Uelzen
Im Herzen der Hansestadt Uelzen befindet sich dieses vollvermietete Wohn- und Geschäftshaus, das sowohl für Wohnzwecke, als auch für gewerbliche Nutzung geeignet ist. Die Immobilie ist auf einem 312 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von 82,0 m², sowie eine Gewerbefläche von insgesamt 752,56 m². Dieses Objekt bietet eine gute Möglichkeit für Investoren und Unternehmen, ihre geschäftlichen Aktivitäten in Uelzen auszubauen. Aktuell werden Mieteinnahmen aus wohnwirtschaftlicher und gewerblicher Nutzung erzielt.
Im Rahmen dieses Verkaufes entsteht keine Käufercourtage.
Merkmale
vermietet
312 m² Grundstück
Keller
voll erschlossen
Massivbau, ab 2011 fortlaufend erneuerte doppelt isolierverglaste Kunststofffenster, Dachboden wärmeisoliert, zeitgemäße Elektroinstallation, Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung aus 2011
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 76.960,92 EUR
Lage
Uelzen (29525)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Stadtzentrum der Hansestadt Uelzen. Uelzen liegt südlich von Lüneburg, ist Teil der Metropolregion von Hamburg und gehört zur hamburgischen Nahverkehrszone. Aufgrund ihrer Lage an der Nord-Süd-Achse Hamburg-Hannover sowie der West-Ost-Achse Bremen-Berlin ist die Stadt ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt.
Der Hundertwasserbahnhof Uelzen ist in rund 5 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die Hansestadt Uelzen in Niedersachsen beherbergt etwa 34.000 Einwohner. Sie liegt ca. 90 Kilometer südöstlich von Hamburg entfernt und lässt sich mit der Regionalbahn vom Hamburger Hauptbahnhof in ca. 60 Minuten erreichen.
Sie erreichen im Stadtzentrum bequem alle Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten u.a. den zweimal wöchentlich stattfindenden Vitalmarkt, das Kino, das Schwimm- und Hallenbad sowie Ärzte, Apotheken, Cafés, Restaurants und die Verwaltung.
Im Stadtgebiet Uelzen finden Sie vom Kindergarten, über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen wie Oberschule, Gymnasien und Berufsbildende Schulen alles, teilweise sogar in fußläufiger Entfernung.
Zur B4 benötigt man mit dem Auto lediglich ca. 3 Minuten in Richtung Lüneburg/Hamburg oder Hannover.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.
Stichworte
Gesamtfläche: 834,56 m², vermietbare Fläche: 834,56 m², Bundesland: Niedersachsen
