Familienparadies! EFH in Top-Zustand mit Traumgarten!
Dieses äußerst gepflegte EFH (Bj.1996) überzeugt durch seinen neuwertigen Gesamtzustand, einen durchdachten Grundriss und ein liebevoll angelegtes Grundstück. Errichtet als hochwertiges, energieeffizientes Fertigteilhaus der Kampa-Haus AG (Typ "Chalet 84") bietet diese Immobilie ein ideales Zuhause für Familien mit ein bis drei Kindern.
Das großzügige Grundstück mit ca. 1.399 m² ist ein echtes Highlight: Mit viel Liebe zum Detail gestaltet, präsentiert sich der Garten als grüne Oase mit zahlreichen Rückzugsmöglichkeiten. Eine große Grillecke, ein eigener Brunnen sowie das separate Nebengebäude mit Fitnessraum schaffen ein besonderes Wohn- und Freizeitambiente. Ein großes Carport und ausreichend befestigte Stellfläche für weitere Pkws sind ebenfalls vorhanden.
Im Inneren überzeugt das Haus durch eine familienfreundliche Raumaufteilung mit insgesamt 5 Zimmern. Der helle Wohn- Essbereich mit Kamin und angrenzender Terrasse bildet das Herzstück des Hauses und sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Eine Fußbodenheizung im Wohnzimmer sowie in beiden Badezimmern erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Das Haus verfügt über ein Wannenbad sowie ein separates Duschbad und bietet damit ideale Voraussetzungen für den Familienalltag.
Im Dachgeschoss eröffnet die derzeit offen gestaltete Galerie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten: Bei Bedarf könnte hier unkompliziert ein 6.Zimmer entstehen.
Besonders hervorzuheben ist der hervorragende gepflegte Zustand der Immobilie durch stetige Modernisierungen. So wurde beispielsweise das Dach im Jahr 2020 erneuert, die Heizungsanlage 2016 und die Bäder wurden 2012 modernisiert.
Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als sofort bezugsfertiges Zuhause ohne Modernisierungsbedarf - ideal für Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und einen traumhaften Garten legen.
Merkmale
1.399 m² Grundstück
Kein Keller
Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1996
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
365000 €365.000 €
2.644,93 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
405.405 €1
Kaufpreis
365.000 €
Kaufnebenkosten
40.405 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.475 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
20.075 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.030 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zeisholz, Schwepnitz (01936)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zeisholz ist ein Ortsteil der Gemeinde Schwepnitz. Zeisholz präsentiert sich als idyllisches Dorf inmitten einer gewachsenen Kulturlandschaft und grenzt an das Naturschutzgebiet "Königsbrücker Heide". Ein harmonisches Ensemble aus Teichen, Wiesen und weitläufiger Natur verleiht dem Ort einen ganz besonderen Charme und macht ihn zu einem landschaftlich reizvollen Rückzugsort in herrlich ruhiger Lage.
Der kleine Ort mit rund 115 Einwohnern zeichnet sich durch eine lebendiges Dorfleben aus - darunter etwa 20 Kinder, was die familienfreundliche Struktur unterstreicht. Das aktive Dorfleben wird unter anderem durch den Verein "Tradition und Heimat" geprägt und durch Zuzug zusätzlich belebt.
Trotz der naturnahen Lage bietet Zeisholz eine solide Grundversorgung im näheren Umfeld: Ein Gasthof mit Bowlingbahn, Sauna und Pension befindet sich direkt im Ort und lädt zu geselligen Stunden ein. Ärzte und eine Apotheke sind im etwa 10 km entfernten Schwepnitz erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten stehen in Ruhland Schwarzheide und Kamenz zur Verfügung. In Schwepnitz besteht ein umfassendes Bildungsangebot mit Grundschule, Kindertagesstätte, Oberschule sowie Gymnasium. Die Schülerbeförderung wird durch einen Schulbus sichergestellt.
Die Anbindung ist ebenfalls attraktiv und verbindet ländliche Ruhe mit den Vorzügen einer urbanen Infrastruktur: die Landeshauptstadt Dresden ist in ca. 40 Autominuten erreichbar, nach Berlin gelangt man in ca. 70 min mit dem PKW.
Zeisholz vereint naturnahes Wohnen, eine gewachsene Gemeinschaft und eine hohe Lebensqualität - ideal für alle, die Ruhe suchen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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