Erstbezug nach Sanierung: 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon!
Diese frisch sanierte Erdgeschosswohnung in Eging am See steht als Erstbezug bereit.
Die Wohnung bietet eine großzügige Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, separatem WC, Abstellraum sowie einem modernen Badezimmer mit Badmöbeln, Handtuchwärmer, großer Dusche und Badewanne.
Die große und helle Loggia/Balkon sorgt für zusätzliche Wohnqualität.
Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat und hochwertigen Fliesen ausgestattet.
Zusätzlichen Stauraum bieten ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung wird über eine Zentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt.
Ein Außenstellplatz ist bereits in der angegebenen Warmmiete inkludiert. Eine Garage direkt vor dem Gebäude kann für 50 € monatlich zusätzlich angemietet werden.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!
Merkmale
Bezug: sofort/ nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Balkon
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Loggia, Veranda
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1965
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
1.290 €
Kaltmiete
8,24 €/m²
975 €
Nebenkosten
290 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
25 €
Kaution
3 Kaltmieten
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 25,00 EUR
Lage
Andreas-Seider-Straße 2, Eging a.See, Eging am See (94535)
Die Andreas-Seider-Straße in Eging am See bietet eine ruhige und angenehme Wohnlage mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und den Ortskern. Der beliebte Eginger See sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Durch die Nähe zur A3 und B85 sind auch Passau und Deggendorf schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 52.81, Distanz zum Hauptbahnhof: 18.88, Distanz zum Bus: 0.22
