Aufgepasst! Büro-oder Praxisfläche am Karlsgraben in Aachen!
Die ca. 230 m² große Gewerbeeinheit befindet sich in einer gepflegten Immobilienanlage aus dem Baujahr 1984 und bietet eine zentrale, gut sichtbare Lage direkt am Karlsgraben in Aachen. Die Fläche eignet sich sowohl als offene Bürolandschaft als auch als Praxisfläche mit flexiblen Grundrissmöglichkeiten. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang, was besonders für Praxisbetriebe oder eingetragene Dienstleister von Vorteil ist. Eine großzügige Terrasse ergänzt das Raumangebot und schafft einen wohnlichen Outdoor-Bereich zur Pausenentspannung. Je nach Nutzung besteht ein gewisser Modernisierungsbedarf, der sich in der Anpassung der Grundrisse an individuelle Anforderungen widerspiegeln kann. Die drei Tiefgaragenstellplätze sowie der Außenstellplatz können gemeinsam zum Preis von 50.000 € erworben werden und runden das Angebot ab.
Weitere Informationen erhalten Sie per Anfrage oder telefonisch unter 0241-927 84 17 0
Merkmale
Personenaufzug
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
620.384 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
21.384 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
21.384 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aachen (52064)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Aachen ist mit mehr als 250.000 Einwohnern die westlichste deutsche Großstadt, welche an die Nachbarländer Belgien und die Niederlande grenzt. Die Bezeichnung Bad Aachen ist auf die heißen Thermalquellen zurückzuführen, welche Kurgäste aus der ganzen Welt anzieht. Mit 8 Städten und 2 Gemeinden zählt die Städteregion Aachen mehr als 555.000 Einwohner. Aachen ist eine national und international bekannte Stadt, welche besonders für ihre architektonisches und kulturelles Erbe bekannt ist. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus und der traditionelle Weihnachtsmarkt zieht nicht nur Aachens Einwohner sondern auch eine Vielzahl von Touristen in seinen Bann. Als Universitätsstadt, mit den angegliederten Einrichtungen Campus und Universitätsklinikum ist Aachen über die Grenzen hinaus für Studenten und Berufstätige eine attraktive Stadt und erste Adresse. Mit dem jährlichen internationalen Pferdeturnier CHIO und der Verleihung des Karlspreises macht Aachen überdies jedes Jahr von sich reden.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 230,00 m², vermietbare Fläche: 230,00 m²
