Verfügbar ab 01.01.2026: Büro Lager und Produktion auf 5.660,00 m² mit 190 PKW Stellplätzen - VB
Repräsentative Büro- und Produktionsflächen in Toplage von Herzogenaurach zur Miete
Objektbeschreibung: Zur Vermietung stehen moderne und großzügige Büroflächen mit klarer Open-Space-Struktur in bester Lage von Herzogenaurach. Die Immobilie überzeugt durch ihre zeitgemäße Architektur, flexible Nutzbarkeit und ein repräsentatives Erscheinungsbild - ideal für Unternehmen, die Wert auf Effizienz, Komfort und professionelle Außenwirkung legen.
Die offenen Flächen bieten hervorragende Voraussetzungen für moderne Arbeitskonzepte. Ergänzt wird das Raumkonzept durch mehrere Besprechungs-Cubes, die als Rückzugsräume für Meetings oder vertrauliche Gespräche genutzt werden können.
Der Zugang erfolgt über ein einladendes Foyer, das mit seiner hochwertigen Gestaltung bereits beim Betreten einen positiven ersten Eindruck vermittelt. Auf dem großzügigen Grundstück befindet sich zudem eine Pförtnerloge, die zusätzliche Sicherheit und Servicekomfort bietet.
Neben einer Zwischenetage verfügt das Gebäude über ausreichend Sozialräume, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre fördern.
Kennzahlen im Überblick:
Gesamtmietfläche: ca. 5.660,50 m²
Grundstücksfläche: ca. 10.997,00 m²
Stellplätze: ca. 191
Letzte Modernisierung/Sanierung: 2010
Ausstattung & Highlights:
Moderne Open-Space-Architektur
Vollständige DV-Verkabelung
Klimaanlage vorhanden
Besprechungs-Cubes und Sozialräume
Repräsentatives Foyer mit professioneller Empfangsatmosphäre
Pförtnerloge auf dem Gelände
Flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Büro, Verwaltung oder leichte Produktion
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
Keller
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Nettomiete
69.900 €
Nebenkosten
4.297 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
nach Vereinbarung
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 69.900,00 EUR
Lage
Bamberger Strasse 56, Herzogenaurach (91074)
Die Entfernung zum nächsten Airport Nürnberg beträgt mit dem Auto 22 Minuten. Herzogenaurach verfügt über einen Flugplatz, welcher in 2 Min. mit dem Auto erreichbar ist. Der Fahrweg zur nächstgelegenen Autobahn, der A3 beträgt 5 km. In 3 Minuten ist die nächstgelegene Bushaltestelle fußläufig zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, gastronomische Einrichtungen und eine Tankstelle.
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Min. - Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: 15 Min. - Fahrzeit nächste Autobahn: 10 Min. - Fahrzeit nächster Flughafen: 30 Min.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.
Stichworte
Gesamtfläche: 5.660,00 m²
