3 Zimmer • 80 m² • 2. Geschoss • frei ab 25.05.2026
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Wohnung zur Miete
989 €
3 Zimmer • 80 m² • 2. Geschoss • frei ab 25.05.2026
Individuelle 3-Zimmer-Wohnung
Unsere 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80,00m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus und ist ideal für kleine Familien oder Pärchen geeignet. Die Wohnung verfügt neben den Wohn- und Schlafräumen über eine gemütliche Küche sowie ein gefliestes Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung wird vor Ihrem Einzug noch saniert. Unter anderem werden folgende Arbeiten ausgeführt:
Die Elektroanlage wird komplett erneuert und modernisiert, gleichzeitig werden alle Schalter und Steckdosen ausgetauscht Die Türen werden erneuert. Heizkörper werden weiß lackiert. Wand- und Deckenflächen werden malerfertig gespachtelt und weiß gestrichen. Der Boden wird mit einem hochwertigen PVC-Bodenbelag in Holzoptik ausgestattet. Das Badezimmer und WC wird komplett erneuert (neben neuen, modernen Fliesen, werden alle Sanitärobjekte ausgetauscht).
Die Wohnung wird ohne Bodenbeläge übergeben. Es handelt sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Kellerabteil, ohne Aufzug. Die Hausreinigung wird von einer Reinigungsfirma ausgeführt.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, würden wir uns über einen Besichtigungstermin mit Ihnen freuen.
Merkmale
frei ab 25.05.2026
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
barrierefrei; Aufzug; Bad mit Fenster; Einbauküche; Abstellraum; Laminat; tapeziert; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Waschmaschinenanschluss; vollständige Wärmedämmung; Badewanne eingemauert;
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1968
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
1.237,80 €
Kaltmiete
12,36 €/m²
988,80 €
Nebenkosten
176 €
Heizkosten
73 €
Kaution
2966.4 €2.966,40 €
Lage
Augustastr. 3, Mülheim, Köln (51065)
Der Ortsteil Mühlheim liegt nordöstlich der Innenstadt Kölns und bildet mit acht weiteren Ortsteilen den gleichnamigen Bezirk Mühlheim. Zentrum von Mühlheim sind sowohl der Wiener Platz und die Frankfurter Straße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Junge moderne Medienunternehmen haben sich vor allem in dem altbekannten Industriestandort niedergelassen. Neben TV-Produktionen gibt es diverse Medienfachgeschäfte sowie Veranstaltungshallen für Konzerte, Events, Galas, Messen und vieles mehr. Das gute Bildungsangebot mit den verschiedensten Schultypen machen den Ortsteil besonders attraktiv für junge Paare oder Familien mit Kindern. Die gute Anbindung an das Regionalnetz ab Bahnhof Mühlheim sorgen für eine optimale Infrastruktur und schnelle Wege in die nahgelegene Kölner Innenstadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.
