Laden zur Miete

2020 €2.020 €

Nettomiete zzgl. NK

114 m² Verkaufsfläche

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Wien, Neubau (1070)

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Geräumiges Geschäftslokal in Toplage - Kaiserstraße / Lerchenfelder Straße - Nähe U6 Thaliastraße.

WIR BITTEN DIE ÜBERNAHME KOMPLETTER UNTERNEHMEN MIT BESTEHENDEM KUNDENSTAMM.

- Ablöse: € 9.000,-

Zur Vermietung gelangt ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal in ausgezeichneter Lage an der Kaiserstraße - nur wenige Schritte von der U6-Station Thaliastraße entfernt.

Das Lokal überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet dank Rigips- und Glaswänden flexible Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Nutzungskonzepte.

Ausstattung & Raumaufteilung:
- Großzügiger Empfangsbereich
- 5 helle, separat begehbare Büroräume
- Besprechungsraum
- Voll ausgestattete Küche mit Aufenthaltsbereich
- Badezimmer mit Dusche
- Separates WC
- Garage

Weitere Highlights:
- Flexible Raumgestaltung
- Optimale Erreichbarkeit durch unmittelbare Nähe zur U6-Station Thaliastraße
- Attraktive Infrastruktur mit hoher Kundenfrequenz
- Helle, freundliche Arbeitsatmosphäre
- Geeignet für Büro, Praxis, Studio u.?v.?m.

Mietkonditionen:
Nettomiete inkl. Betriebskosten,Garage , Heizkosten und Warmwasser: € 2.020,-
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt
- Ablöse: € 9.000,-

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. HERZLICHEN DANK IM VORAUS!

Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing. D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +43 69918887733 oder per E-Mail unter dragan@4m-immo.at zur Verfügung.


Irrtum und Änderungen vorbehalten!

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	2020
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	2020

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Heizwärmebedarf:	115.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 114,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Grundstücksfront: 10,00 m, Bundesland: Wien, Mindestmietdauer: 5 Jahre