Kapitalanlage oder Mehrgenerationenwohnen: Modernes 3-Familienhaus mit 200 m² Wohnfläche
Baujahr: 2006 | Wohnfläche gesamt: ca. 200 m² | Einheiten: 3 | Heizung: Fußbodenheizung
Objektbeschreibung Dieses gepflegte und moderne 3-Familienhaus aus dem Jahr 2006 bietet eine hervorragende Kapitalanlage oder die Möglichkeit zum Mehrgenerationenwohnen. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Töpchin und überzeugt durch eine solide Bauweise, eine zeitlose Architektur sowie eine gut durchdachte Raumaufteilung.
Das Haus ist vollständig in drei Wohneinheiten aufgeteilt - zwei Wohnungen im Erdgeschoss sowie eine großzügige Dachgeschosswohnung. Alle Einheiten sind lichtdurchflutet und verfügen über eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme.
Hinweis: 2 x Einheit werden derzeit als Ferienwohnungen angeboten und sind sehr renditestark.
1 x Einheit wird derzeit dauerhaft vermietet.
Merkmale
Bezug: sofort
900 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Swimmingpool
Ausstattung Baujahr 2006 - gepflegter Zustand
Fußbodenheizung in allen Räumen
Moderne Bäder, teils mit Dusche, teils mit Badewanne
Helle und freundliche Räume mit großen Fensterflächen
Dachgeschoss mit stilvollen Gaubenfenstern
Außenstellplätze & Carport
Gepflasterte Zufahrt und Terrasse
Sonnige Balkone/Terrassen für jede Einheit
Gepflegtes Grundstück mit Zierbepflanzung
Wohnungsaufteilung Gesamtwohnfläche: ca. 200 m²
Erdgeschoss
Wohnung 1: ca. 49 m², 2-Zimmer, offene Wohnküche, Terrasse
Wohnung 2: ca. 49 m², 2-Zimmer, offene Wohnküche, Terrasse
Dachgeschoss
Wohnung 3: ca. 101 m², 4-Zimmer, separate Küche, 2 Bäder, Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2006
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
595000 €595.000 €
2.975 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
666.816 €1
Kaufpreis
595.000 €
Kaufnebenkosten
71.816 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.241 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zum Mühlenberg 11, Töpchin, Mittenwalde (15749)
Töpchin ist ein idyllischer Ortsteil von Mittenwalde und liegt nur wenige Autominuten von Berlin entfernt. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Natur, Ruhe und guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Der nahegelegene Motzener See sowie zahlreiche Wälder und Felder bieten einen hohen Freizeitwert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Haus eignet sich ideal als Kapitalanlage - alternativ auch perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Vermieten. Durch die klare Aufteilung der Einheiten sind flexible Nutzungskonzepte möglich.
1 Wohnung ist derzeit dauerhaft vermietet und erzielt 400 €/Netto kalt pro Monat.
Stichworte
Bundesland: Brandenburg, Distanz zum Flughafen: 29.91, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.54
